一零一房屋有限公司-太平洋房屋嘉義101加盟店
GoodHouse好房網路廣告牆www.嘉義101房屋.tw,嘉義房屋,嘉義透天,(HouseWeb平台),嘉義別墅,嘉義店面,嘉義透天店面,嘉義公寓,嘉義電梯大樓,嘉義電梯華廈,嘉義土地,嘉義農地,嘉義建地,中埔別墅,水上透天,嘉義買屋,嘉義賣屋,嘉義土地買賣,嘉義不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

新觀念資產管理顧問股份有限公司-新觀念資產.台北土地.信義區商業用地長盈不動產仲介經紀有限公司-東龍不動產-仁志店/平鎮透天.平鎮別墅.平鎮電梯華廈  惠雙房屋-王淑華影音房屋網.台中電梯華廈.台中透天別墅一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.嘉義房屋.tw聯賣部落格嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會-嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會全國不動產  屏東加盟店(金鑫房屋)-全國不動產  屏東加盟店(金鑫房屋)揚昇土地開發有限公司-揚昇土地開發總部
一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.高雄房屋.tw.高雄電梯大樓.高雄土地南島房屋/吳志夫代書事務所-南島房屋.屏東透天.屏東電梯華廈.屏東土地住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴久大不動產有限公司-久大不動產/鳳山透天.高雄農地.高雄建地鍾媽媽不動產 經紀人:蕭胤珩(102)新北經字第002847-鍾媽媽不動產長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈田原房屋-楊文沅/田原房屋/林口廠房.林口倉庫
百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地專營桃園工業地廠房買賣-桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山廠房新芝蘭不動產仲介經紀有限公司(淡金店)-新芝蘭不動產一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.新北房屋.tw.新北電梯大樓.新北電梯華廈新芝蘭不動產-新市店-宋侎倖.淡水電梯大樓.淡水電梯華廈.淡水公寓★元亨國際開發有限公司★ 耗資500萬培訓人才-★21世紀不動產中壢信義加盟店★◤正欣不動產◢ →『房屋委託買賣、專業法拍代標+點交』-◤正欣不動產◢→◤台南市南北房屋◢→◤廠房土地透天別墅法拍◢
 中信房屋/新店華城加盟店-姚瑞霖.新店別墅,青山鎮,大台北華城菁駿不動產經紀業有限公司-菁駿房屋昌鼎不動產經紀有限公司-永慶不動產 台中七期黎明加盟店工業不動產部長安房屋-美商ERA不動產聯盟-長安房屋.台東建地.台東農地.台東休閒地欣瀛房屋有限公司-欣瀛房屋/新營土地.新營透天.新營不動產聯合土地開發-聯合土地開發有限公司永琪不動產有限公司專業經紀人-永琪不動產.潮州別墅.潮州工業用地

享受優勢 點此加入

新聞標題 北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成
發佈時間 2019年06月18日
新聞內容
2019-06-18 09:16:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

百坪大樓住宅越來越冷,房仲依據實價登錄資料,統計雙北近五年前四月百坪以上住宅大樓成交量,台北市較去年同期減少逾六成,新北市也減少四成,都比房市交易落入谷底的2016年還低。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,目前市場以剛性自用為主力買盤,且家庭人口減少,買方對百坪住宅的需求自然減少。

根據住商機構統計,今年截至4月,台北市百坪以上住宅今年僅成交56筆,較去年同期142筆大減60.6%,為近五年新低,比交易量最慘的2016年,還少了15筆。

新北市去年1~4月交易143筆,今年僅84筆,降幅達4成,同樣寫下近五年新低。

郎美囡分析,2016年房地合一上路,投資置產的買方減少,且大坪數總價高,不符合多數自用買方需求,因此百坪住宅交易量大幅縮減,但因為大坪數交易急凍,價修空間放大許多,加上由2015年之前大坪數及豪宅熱度高,建商推出許多預售案,陸續在2017~2018年交屋,因此交易量又反轉向上。

但今年住宅市場買氣雖仍穩定,但高資產族回流市場目標鎖定商用不動產或指標性豪宅,加上預售成交的百坪宅先前已大致交屋,百坪住宅市況現出原形,成交量大幅緊縮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,由於家庭人口減少,對住宅的需求多在2~3房,況且許多父母購屋或換房,不再要求子女同住,而是以同一社區為訴求,因此豪宅市場也開始出現精緻小豪宅,住宅坪數規劃正在轉型。