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新聞標題 買方回歸,台中創3年新高,高雄交易疲
發佈時間 2019年06月04日
新聞內容
報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-06-03

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2019年6月3日六都地政局公布2019年5月份買賣移轉資料,六都交易持續發熱,其中,台中市表現最為亮眼,5月買賣移轉棟數4141棟,創房地合一上路以來單月新高,跟前一個月相比,月增幅25.6%,跟2018年同期相比,年增幅13.0%,是六都中表現最佳的區域;台北市5月份買賣移轉2743棟,月增22.4%、年增4.3%;新北市5598棟,月增17.2%、年增3.3%;桃園市3667棟,月增20.0%、年增8.8%;台南市2216棟,年增7.3%、月增1.2%;高雄市3626棟,月減2.2%、年增15.7%,是唯一跟4月相比下滑的區域。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2019年六都不動產市場交易在5月成長更顯著,台中市5月在北屯區及西屯區有交屋挹注,中古屋、新成屋市場則持續增溫,故拉高單月交易量,至於前幾個月的交易熱區高雄市,跟前一個月相比略有下滑,由於先前市場火熱,賣方價格轉硬,買方卻不追價,議價困難度提高,買氣略顯疲軟,但整體還是優於2018年。

房市回歸,四都交易量創新高



綜觀六都買賣移轉情況,除了台中市創2016年、房地合一上路以來新高外,台北市也創近三年新高,而桃園市則是近一年半來單月移轉量新高,新北市也創近一年單月新高點。郎美囡指出,而台北市5月除了買氣略有成長,區域個案交屋也有所帶動,而新北市房價較台北市低,買方受價格擠壓選擇在新北購屋的現象持續發酵。至於桃園市的推案熱點桃園區5月買賣移轉棟數高達1078棟,因此5月大幅成長主要受惠於交屋量,不過中古屋市場買賣也有增溫趨勢,整體不動產市場持續走揚。

2019年交易成績單,上半年為關鍵

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,從買賣移轉棟數顯示2019年不動產市場交易量成長顯著,即使部分區域受交屋量拉抬,不過整體市場氛圍熱絡,交易量緩步成長,惟下半年將進入總統選戰,買方恐轉為觀望,故上半年的交易量多寡將成為全年交易量的關鍵。