房東大查稅 國庫進帳2.25億

房東大查稅 國庫進帳2.25億示意圖
發佈時間:2023-03-17
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財政部「房東大查稅」持續推進,合計三波以來共替國庫進帳2.25億元。至於進行中的五戶以上囤房大戶租金所得調查,賦稅署長宋秀玲15日表示,約2成已結案,補稅金額共新台幣8,018萬元。

財政部針對非自住五戶以上多屋持有者,預定查核7,603件,宋秀玲表示,截至去年底,已查核約2成、1,720件結案,目前各區國稅局持續查核中。財政部自2022年1月開始這項專案查核,預計查核至今年底為止。

財政部房東大查稅至今共有三波,第一波2020年底,行政院為落實居住正義,提出打房兼查稅的「健全房地產市場方案」,當時針對持有五戶以上者,共稽查1,085件未申報租賃所得稅房東,補徵稅額及罰鍰4,565萬元。

第二波為遏止包租公、包租婆逃漏稅,財政部2021年8月至2022年3月啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」,針對擁有十戶以上非自住房屋者,逐步清查是否如實申報租金收入,查核總件數1,700多件,核定補稅案件1,007件,補徵稅額達9,985萬元。

至於目前進行五戶以上房東查稅,屬第三波。合計三波以來,補稅案件合計已達3,812件,補稅和罰款金額共計逾2.25億元。

財政部15日至立法院財委會業務報告時,立委郭國文質詢指出,國內房租類物價指數上上漲,財政部應加強個人房東逃漏稅查緝,因「連房屋稅都不肯繳的房東,更不可能繳所得稅」。

宋秀玲說,財政部各區國稅局歷年均將租賃所得列入重點查核項目,並將個人持有多屋者納入重點查核對象,如依110年度綜合所得稅申報核定資料分析,約有65萬戶申報共116萬筆房屋租賃所得,核定租賃所得總額為1,202億元。

依所得稅法,個人房東出租所獲得租金收入屬於租賃所得,採收入減除成本認列所得。出租房屋收取租金若漏報租賃所得,國稅局將依裁罰倍數參考表裁處漏稅額0.5倍罰鍰,再加上本稅即為1.5倍。
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