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房東房客加入 成租屋產業新兵

房東房客加入 成租屋產業新兵示意圖
發佈時間:2022-12-08
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包租代管政策自2018年推行以來,至今年11月底,四年多來已媒合逾5.8萬戶,媒合戶數逐年倍增,桃園市租賃住宅服務公會理事長劉貞君表示,包租代管、租金補貼政策雙軌推行,政府會自動在二項政策間為房客擇優試算較優惠的租金方案,對於房客來說更具彈性。

 

根據內政部統計,包租代管政策第一期媒合5,000多戶,第二期媒合增加至1.4萬戶,第三期加上增辦期已逾3.8萬戶,其中各縣市又以桃園合計約1.6萬戶最多,占全台的四分之一以上。

劉貞君表示,包租代管與租金補貼的申請者不同,包租代管由房東主動申請、租金補貼由房客主動申請,業務實務上來看,申請包租代管的房東委託業者省去租屋各項麻煩,還能有免稅優惠及修繕補助,各租賃業者包租代管的案件有高達3至5成轉介紹率,房東之間的介紹推廣,也成為包租代管推動的一大助力。

隨著租屋產業的法制化、規模擴大,成為新興的熱門產業,人力需求及職缺逐步擴大,有別於房仲業人員成交服務費收入為一次性,租屋業務人員則因包租、代管業務每月有穩定收入;近期也觀察到,愈來愈多的房東到租屋公司上班,成為租屋產業的從業人員,不只收租、享政府補助優惠,同時有薪資、獎金收入。

劉貞君指出,房東深知房東租屋的甘苦與需求,更多房東站上第一線推廣政府政策,更能以同理心提供服務,未來也期望更多房客能加入這個產業,對於產業將是正面循環。

房東房客加入 成租屋產業新兵 - 工商時報 (ctee.com.tw)