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新北影視城計畫 22億空地拼2023年招標

新北影視城計畫 22億空地拼2023年招標示意圖
發佈時間:2022-08-08
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▲新北影視城計畫中的「林口力行段第四種產業專用區」因民視終止合約,導致開發卡關,市府計畫2023年重新標售土地,吸引科技製造業者進駐。(新北市經發局提供)

【17:002022/08/08 中時 蔡雯如】

 

新北市府推出「新北影視城」計畫,規畫林口國際媒體園區、民視總部旁空地、林口工一部分用地3塊基地,
其中民視總部旁空地「林口力行段第四種產業專用區」,民視原本要設置戶外影城及影視研發大樓,
但租約終止後卡關,市府重新整地後,標售底價近22億元仍未標出。
經發局重新檢討,計畫招攬科技製造業者進駐,目前已有潛在廠商,預計2023年力拼標售。

新北林口力行段第四種產業專用區占地約4054坪,2013年招租由民視得標,
原先簽訂租約長20年,民視也計畫設置影視研發大樓,
不過受疫情、自媒體崛起等影響,民視提出終止契約,
雖然建物興建進度已達6成,卻只能全數拆除,由市府整地全面標售。


審計處指出,市府辦理新北影視城開發招商案,
沒有對投資執行計畫書實施定期或不定期檢查,因此無法及時察覺業者進度落後,並採取有效因應措施,
另外也沒有審慎評估民視終止第二期土地租約後的財務可行性,便同意辦理契約變更,導致開發量體大幅縮減,
使得原先預計建構的影視旗艦區目標、效益無法達成,後續也將該案上報至監察院。

經發局表示,市府全程有掌握新北影視城開發,
主要是疫情、產業型態改變等影響,新聞影視產業受到較大變動,
民視承租過程中都有依照規定繳交租金,
終止合約後,履約保證金也有沒收,已盡最大管理能力協助業者履約。

經發局說,林口區力行段去年曾延標一次,
但因標售期間遭逢本土疫情再起,攪亂業者投資布局,
加上近年營造成本及缺工等因素,建物興建費用驟升,
廠商投資較趨於保守,因此未能脫標,市府去年底已召開招商說明會,將依市場回饋意見、地價評估,重新思考產業進駐需求。

經發局補充,市府近期已陸續推銷廣宣,希望招募科技製造業者進駐,也有潛在廠商持續接洽,
後續開發量體預計不會有太大變化,容積率仍可維持210%,
因此投資結果成效與當初預期也不會有太大落差。

 

新聞來源:中時新聞網