免課稅老屋 稅務局將清查

發佈時間: 2022-08-03 00:00:00
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▲各縣市稅務局指出,目前住家用房屋現值如低於10.2萬元以下即免課房屋稅,惟近期各地區陸續啟動免稅房屋稅籍清查行動,運用公益出租人、災害通報、低收入戶等資料,針對各房屋新增改建及使用情形查核,若已拆除或坍塌則會註銷房屋稅籍。圖/工商時報資料照片

【工商時報 林昱均 2022.08.03】

各縣市稅務局指出,目前住家用房屋現值如低於10.2萬元以下即免課房屋稅,
惟近期各地區陸續啟動免稅房屋稅籍清查行動,
運用公益出租人、災害通報、低收入戶等資料,
針對各房屋新增改建及使用情形查核,若已拆除或坍塌則會註銷房屋稅籍。

財政部自2021年啟動囤房大戶(持有非自住住宅十戶以上者)查核,
約針對1,006位包租公補課所得稅約1億元;
今年則針對持有五戶以上者約7,700人擴大稽查,預計2023年底完成。

除補課所得稅以外,為同步勾稽各地區房屋使用狀況並認定房屋稅率,
避免屋主將改建屋虛報為老屋以避稅,地方稅務局每年2~11月也會做例行查核,
稅務人員清查時皆會配戴識別證以資辨識,並且抽查屋主其房屋用途、改建或增建情形等。


舉例而言,依照房屋稅條例第3條規定,
若屋主在老公寓增建電梯、陽台外推、挑高空間私自增加夾層等,
因增加房屋使用價值,稅局人員查核後將核實認定其房屋稅基,隔年5月就必須多繳房屋稅。

官員也表示,今年會優先清查免課房屋稅房屋(住家用房屋現值低於10.2萬元),
像土造、木造、竹造老屋等,如果房屋已經遭拆除或坍塌,
將依屋主申請或查得事證註銷房屋稅籍,停止課徵房屋稅。

反之,如果屋主對老舊的免稅房屋增建,導致房屋價值超過免稅門檻,地方稅局也會核實認定課稅。

我國今年有13個縣市適逢調整房屋稅基年度,
在提高房屋標準單價方面,彰化縣提升60%居冠、嘉義縣提高46%居次、嘉義市提高28%居第三,
雲林縣、基隆市、新竹市、屏東縣、台東縣、南投縣則調高3.7~12.7%間。

 

新聞來源:工商時報