舊宗段直逼西湖段 國揚內科廠辦見8字頭

發佈時間: 2022-08-01 00:00:00
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▲「國揚洲際企業總部」大手筆打造內湖頂辦大樓。圖/業者提供

房地產今年最炙手可熱的市場,聚焦在商用不動產。
調查顯示,廠辦正朝「頂辦」化發展趨勢!
內科即將登場的指標廠辦大案「國揚洲際企業總部」,
每坪「見8」,問鼎內湖舊宗「樓王」寶座。

國揚實業協理王正怡表示,近幾年熱錢竄燒、通膨推升需求,
帶動房市欣欣向榮,尤其台商回流、電商蓬勃發展、政府輔導非法違章工廠轉型,
帶動強勁的工業廠房需求,創造可觀的交易量能,

國揚在成功打造汐止「國揚雲端」、「國揚矽谷」之後,
自2020年以來再積極加碼內湖舊宗、土城、三重、新店、高雄特貿三及汐止汐萬路等六筆商辦用地,
將再推出更引領市場趨勢的地標型商辦大樓。

其中,內湖舊宗「國揚洲際企業總部」,是國揚今年創辦屆滿50周年的代表之作,
更是手中六大商辦案的重中之重,
國揚掌門人侯西峰委由「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞,
從購地、規劃和銷售全程操盤,基地面積2,127坪,
位於IKEA旁新湖二路,6月中正式動工,
預計興建地上八樓、地下四層的「廠、辦、商」三效合一複合商辦大樓,
總銷近80億元。

楊仁鈞表示,
內科園區廠辦市場原本西湖段排名老大、文德段老二、舊宗段老三,
但近兩年三大板塊已重新洗牌,西湖段在長期缺貨下,
企業腳步積極向舊宗段移動,
帶動區內價量「超車」文德、直追西湖,有後來居上之勢,
進駐企業總部家數已突破69家。

其中舊宗段主軸線新湖二路,
使用分區是內科唯一可進駐辦、廠、零售、倉儲、批發、餐飲等的區域,
比照台北市商二,僅不得作住宅使用,
調查顯示,區內每建坪零售櫃位租金高達3,000~4,000元,
租金坪效高居內湖之冠。

據悉「國揚洲際企業總部」,身價已緊逼西湖段,
每坪開價直上「8」字頭,問鼎舊宗樓王寶座,將挑戰廠辦史上最高均價。

楊仁鈞表示,「國揚洲際企業總部」,最大特點是全面進化到第三代科技廠辦規格,
頂樓規劃擁有空中森林花園、豪景休憩區的總裁辦公室,
並以超優白玻璃把視野極大化。

 

新聞來源:工商時報