東區將復活? 商仲:年底這百貨開幕榮耀回歸

發佈時間: 2022-07-25 11:05:09
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2022-07-24 11:19:41經濟日報 記者游智文/即時報導】

疫情延燒二年多,近期終於有趨緩的跡象,
世邦魏理仕研究部表示,今年上半年3億元以上零售類不動產投資案共有8筆,
為近10年同期最多,其中北市東區年底隨新光三越進駐,可望為商圈開展新篇。

世邦魏理仕表示,疫情激發業者新的通路能力、創新能力,
新的布局和策略在疫情前就已加快腳步,
世邦魏理仕研究部2021年Q3針對亞太區內零售業者的一份快閃調查,
當時就有65%的台灣受訪業者計畫於2022年擴大實體店面、加快擴張腳步。

今年一如市調顯示,上半年3億元以上零售類不動產投資案共有八筆,為近10年同期最多,
其中以統一企業(1216)以逾新台幣58.9億元購入統一國際大樓4千多坪商場持分最受矚目,
而建設公司、銀行業者也都有斬獲。

世邦魏理仕表示,大型零售業者進駐商圈,
通常能有重塑商圈人氣的實力與魅力,
像是台北東區,由於電商崛起,民眾逛街習慣改變、近年店家凋零、巷弄內街邊店,
紛紛掛起招租廣告,但今年底後情況可望改變。

由於新光三越確定進駐「Diamond Towers」
預計今年底開幕,將與在東區已擁有三館,
並與遠雄合作在大巨蛋打造「遠東SOGO CITY」的SOGO百貨體系正面對決,
多家新舊百貨聚首東區,重塑百貨廊道、可望為東區商圈開展新篇,
讓東區榮耀回歸。

高雄也有同樣情況,高雄市新堀江、玉竹商圈正面臨沒落危機,
同時間漢神巨蛋則站穩高雄、營業額最高的商場寶座,強勢撐起整座商圈。
至於下一個爆紅商圈在哪? 世邦魏理仕台灣資本市場部點名高雄鼓山區凹子底。

這區除了有融合了萬豪酒店、商場、商辦、電影院及數位娛樂場規劃、樓地板面積達12萬坪的義享天地,
有還有富邦人壽地上48層,涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心、水族館及物流等複合規劃的巨型商場,預計2026年完工。

從零售業大者恆大(1325)、南部消費習慣集中商場的趨勢綜合來看,
將是下一個王牌商圈。

東區。記者游智文/攝影

東區。記者游智文/攝影

新聞來源:UDN房產