中央地方打炒房奏效 台南4月移轉棟數減2成六都最低

發佈時間: 2022-05-05 11:19:51
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▲台南市房產交易熱絡,市府公布今年4月交易量減少2成,聯手中央打擊炒作已出現成效。圖/台南市府提供

【2022-05-05 07:37:11聯合報 記者吳淑玲/台南即時報導】

台南房價高漲帶動稅收成長,
但也造成購屋負擔加重,
台南市府公布台南台南4月房市交易量較3月量縮20.3%,
更較去年同期量縮9.8%。
是地方和中央聯手打炒房已展現成果。

財政稅務局表示,
台南推動南科及沙崙雙引擎,
吸引民間擴大投資,帶動就業人口增加,
進而帶動房地產市場活絡。

從正面角度來看,市民持有的房產增值,
在財富感相對增加下,有助於地方經濟及稅收成長,
市府透過社福支出及公共建設經費預算編列,
將整體效益回歸由全民共享。

財稅局指出,
另針對市場上房價炒作的負面行為,
市府也運用地方稅制改革及加強維護不動產交易秩序等手段,
與中央實施房地合一稅、提出平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案,
央行4波緊縮信用管制措施及升息一碼金融手段,共同聯手打炒房,

財政稅務局說,在打炒房配套措施上,
中央以財政、貨幣政策緊縮併行,
實施房地合一稅、提出平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案,
禁止預售屋轉讓交易及紅單交易所得納入房地合一稅、採取4波緊縮信用管制措施及升息一碼。

台南市府相關配套措施,
在稅制方面,台南是中南部第1個通過實施「囤房稅」的縣市,
希望透過稅制改革,使擁有房屋者負擔合理稅負。

另考量全國僅1戶在台南的自用住宅之市民朋友,
其屬性是自住剛性需求,
宜適度減輕其稅賦負擔並保障居住權益,
台南市自2019年7月1日起實施「全國單一自住」輕稅措施,房屋稅額再打84折。

另為維護不動產交易秩序方面,
對於實價登錄申報資訊需核實篩選,
異常交易價格案件落實查核,
並對不動產經紀業及預售屋案場加強聯合稽查,
以避免人為不當哄抬。

另區段徵收分配後的可建築用地以標售、標租或設定地上權等多元方式處理,
使土地使用更具彈性且永續;
同時透過公辦都更、與中央合作等方式取得公宅,
已規劃社會住宅6480戶,減輕年輕人的生活負擔,進而累積財富。

財務局表示,
希望透過這些措施,讓想購屋自住者買得起房屋或可用合理價格租屋居住,
落實居住正義達到「台南居易」目標。從台南4月房市交易量1933棟
為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%的資料觀察,
這一連串的施政作為,對於近來房產波動現象已經起了抑制效果。

台南市通過囤房稅,讓多屋族多繳稅。圖/台南市府提供

▲台南市通過囤房稅,讓多屋族多繳稅。圖/台南市府提供

新聞來源:UDN房地產