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北台灣首季房價大安區最貴 每戶要價逾6800萬

發佈時間: 2021-05-13 15:36:05

每區房價皆不同,

您身處的區域是否是前十名最貴的呢?

又為什麼而貴呢?

 

【2021-05-13 12:45中央社 記者蔡芃敏台北13日電】

住展指出,北台灣首季新建案每戶總價以台北市大安區最貴,
每戶要新台幣6847.8萬元,大安區房價本來就高,
加上建案坪數持續放大,帶動每戶總價續揚。

住展雜誌統計北台灣各縣市行政區首季新建案每戶總價,
最貴前10名依序為

  1. 台北市大安
  2. 中正
  3. 松山
  4. 文山
  5. 北投
  6. 信義
  7. 南港
  8. 新北市永和
  9. 台北士林
  10. 中山等區。

其中,總價最高的大安區平均每戶新房子要6847.8萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示,新建案每戶總價最貴的地方大多被台北市行政區所囊括,
台北市因房價持續上揚、且坪數放大,許多區域總價因而提高。

他指出,大安區房價原本就不便宜,新建案每坪成交均價超過130萬元,
且建案坪數持續放大,拉抬總價至將近7000萬元,
比去年同期平均每戶約3771萬元,大漲逾8成。

每戶總價前10高的行政區中,台北市以外行政區,僅有永和進榜,
何世昌表示,永和近期新建案房型坪數雖然變化不大,
但因每坪均價已漲破6字頭,單價上漲帶動每戶總價升高。

北台灣每戶總價最低的行政區則是三峽,住展指出,三峽近年房價雖然不斷上漲,
但因今年首季房價較高的北大特區內沒有新建案,全區唯一新案位在舊市區邊陲,
且規劃小坪數產品,因此平均每戶總價僅約446.8萬元。

龜山則是總價第2低的區域,原因是龜山推案集中於A7重劃區,
2字頭單價與二房產品多,所以總價相當親民。而總價最低第3名到第10名,
依序為

  1. 頭城
  2. 壯圍
  3. 新埔
  4. 五結
  5. 冬山
  6. 觀音
  7. 宜市
  8. 蘇澳,

除了宜蘭市之外,其他多屬於偏鄉,房價多在1字頭或2字頭,所以總價相對不高。

何世昌認為,以今年首季各行政區的平均每戶總價帶來看,
台北市房價水準依然高不可攀,每戶動輒要3000萬至6000多萬元,
比較適合口袋較深的換屋族。

預算較有限的首購族,
仍可以選擇總價相對低、但有捷運建設的三峽、龜山等地,
同樣可以一圓購屋夢。

 

新聞來源:經濟日報

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