房產新聞

「千金買屋,萬金買鄰」一次做好住宅隔音規劃

發佈時間: 2021-05-12 13:35:07

【2021-05-10 14:45經濟日報 住展雜誌/住展房屋網】

 

鄰房噪音,一直以來都是大樓住宅常見的爭議問題之一。

俗話說「千金買屋,萬金買鄰」花了大筆錢買了新屋,卻因為鄰居噪音影響生活品質,

或導致鄰居間爭議不斷,不僅得不償失甚至影響身心健康。

一般聲音是以空氣為傳播介質傳遞,造成噪音無孔不入,而衝擊波更可藉由牆、柱、樓板等建築結構隔戶蔓延,

近年來新建的大樓標榜使用隔音地坪、隔音氣密窗、玄關門加厚等,都是為了避免居家噪音問題。

 

  1. 常見工法 隔音地坪

而居家隔音中,最難預防的就是樓板隔音,常見阻隔樓上、樓下突如其來的衝擊音,

大多會採取使用「隔音地坪」工法,避免噪音傳導。

一般來說,樓地板隔音效果和樓板厚度則有直接的關係。

九二一大地震以前,樓板絕大多數都是採用十二公分的RC結構,樓上跑動或是走路重一些,樓下往往聽得一清二楚;

九二一大地震以後的新建築,樓地板大部分都改為十五公分,

有的做到十八至二十五公分不等,對降低震動、噪音效果更是提升不少。

不過,新建案若搭配採用隔音氣密窗,窗外聲音傳不進屋內,樓上稍有聲音相對會被放大,

再加上現在建案為求空間寬敞舒適,大多採取較大平面跨距,室內空間有如一面大鼓,

樓上聲音更易傳至樓下,因此樓板雖增厚,樓下住戶對聲音感受反而增加。

 

  1. 中空樓板 有這缺點

除了加厚RC樓地板外,後來也有部分建案使用中空樓板,

即在樓板鋼筋結構中加入可吸音的保麗龍球,再灌澆混凝土。

中空樓板相較RC樓板輕,厚度又比一般RC樓板來得厚,可較有效降低樓板震動、噪音,並有隔熱的功效,

且天花板及室內空間較完整,裝潢上較容易。不過,加入保麗龍球的工法實質其隔音效果仍然有限,無法做到完全阻隔。

 

所以不論是中空樓板,或將樓地板厚度從一般的十五公分增厚到十八公分以上,

因地板較厚,隔音效果相對會更好一些。

但在此特別提醒,中空樓板的建物未來若有滲漏水,

恐會有抓漏工程較麻煩的疑慮,這是必須要考量的,

而且這種隔音方式已經沒有辦法符合建築技術規則最新的隔音需求標準了。

 

  1. 新隔音法 眉角很多

若要符合最新隔音地坪標準的話,許多業者會於樓板間鋪設隔音地墊,

通常利用緩衝材料將表面材與地板結構體隔開,緩衝材料包含隔音墊、隔音毯、橡膠墊等。

較能有效減少住戶產生的噪音,阻斷聲波的傳遞。

 

但需特別注意,施作隔音墊後,上面加打PC(混凝土)整平再貼磚或大理石,日後是否會有連結上的問題而造成磁磚或大理石龜裂,這個是業界要小心注意的地方。

故在隔音墊和結構樓板及上面五cm壓層PC之間的黏結部分要特別加強注意,

且磁磚貼附時,磁磚每片之間至少需預留二mm的間隙,磁磚邊和牆壁建議也要預留八mm的間隙,

黏著品質也需特別加強,才能有效避免降低磁磚「澎拱」或局部龜裂的問題。

 

另也有業者採用在水泥砂漿打底整平後,於地板再鋪上一層隔音木地板,效果其實也不錯,但須注意並非所有木地板都具有隔音效果,建議應選符合最新隔音法規的建材為佳。

另外,除了隔音地坪可預防樓板噪音外,建議居家還可以加裝隔音氣密窗、規劃低噪音衛浴設備、管線加上包覆材…等等,以降低居家噪音。

消費者在看屋時或許不易挑選大樓鄰居,但卻可以選擇有做隔音規劃設計、有使用隔音建材的建案,以避免日後進住時受居家噪音所干擾。

 

出處:經濟日報

作者:戴雲發

台灣建築安全履歷協會理事長

消基會房屋委員會委員

本文摘自2021年4月5日出刊之《住展雜誌》465期編輯脈動單元,

同期內容除本文外,並有「三心六線大錢進」、「東區門戶華麗轉身」、「自辦重劃區大躍進」、「落後補漲區將反攻」、「房地合一新制 重磅來襲」等,

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