房產新聞

政院急轉彎 喊修囤房稅

發佈時間: 2021-03-09 11:18:42

還沒搞清楚什麼是「房地合一稅」、「囤房稅」嗎?

下面表格讓您清楚明白各個版本的不同之處!

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行政院長蘇貞昌。聯合報系資料照片

▲行政院長蘇貞昌。聯合報系資料照片

 

行政院昨(8)日起與民進黨籍立委溝通「房地合一稅」修法內容,
初步決定採取個人與法人持有兩年內稅率45%、三到五年內稅率35%方案;
據悉,為了回應在野黨「囤房稅」之訴求,政院也改變策略,
將提出「健全房屋稅」(囤房稅)相關修法草案;兩案最快在本周四行政院會中討論通過。

(延伸閱讀:在野黨搶「囤房稅」發言權 化被動為主動

「囤房稅」各版本比較

行政院研議房市健全方案,據了解,
為因應新會期委員會即將自3月10日(周三)開始,
財政部、內政部昨日受民進黨團邀請,與黨籍立委們溝通「房地合一課稅精進方案 」、「房屋稅 」相關修法討論,討論修法對策。
據了解,財政部討論時所提出「房地合一課稅精進方案 」的房地合一稅有兩個版本,

個人持有部分,

  • 45%稅率部分,方案一、二持有期間都定為二年以內。
  • 在35%稅率的級距,方案一為二至五年,方案二縮短為二至四年;
  • 20%稅率級距,方案一為五至十年,方案二為四至十年。

據透露,行政部門修法方向傾向較嚴格的方案一,亦即將短期持有的定義設為「五年內」,
並於45%、35%較重稅率部分,讓營利事業與個人都適用相同稅率,杜絕自然人藉由差別稅率,
改由設立營利事業短期買賣房地為,規避高額稅負。

(延伸閱讀:囤房稅四大版本 引發朝野攻防

此外,本次行政部門也與民進黨黨團立委討論到「囤房稅」修法時,
評估包括時代力量、台灣民眾黨、國民黨均有提《房屋稅條例》草案,
若行政院不提版本,在委員會討論時,恐陷於被動,
因此也請財政部研議提出相關「囤房稅」版本。

「房地合一稅」各方案比較

據悉,行政單位將「囤房稅」定義為「健全房屋稅」,
而經過黨團立委與財政部討論後,評估行政院最快可在本周四提出兩項修法草案,
在此之前,財政部要先將修法版本提出給黨團討論,後再由行政院定調。
根據行政院與黨籍立委溝通修法內容,「房地合一稅」修法評估稅收影響共達6.16億元;
預估影響土地增值稅減少217.62億元、契稅減少26.13億元。
並對相關產業與從業人員產生程度不一的衝擊。

行政院發言人羅秉成表示,
據他所知,民進黨團確實昨日有邀請行政部門進行打炒房相關政策討論,
有關提案是否會在周四排入院會,期程尚未確定,
但確實有討論到房地合一稅,相關修法草案版本,仍以財政部最後提出為主。

新聞來源:經濟日報

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