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店面救星來了!6成3商家將重啟展店計畫

發佈時間: 2021-02-19 13:30:53

根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2021年零售發展策略即時意向調查》顯示,6成3台灣商家不動產策略已轉主動出擊,將重啟早先暫緩的新店開幕及擴張計劃,4成4台灣商家計劃強化線上銷售通路為年度首要策略之一。

 

CBRE於去年6月針對位於亞太區市場包括中國大陸、台灣、香港、新加坡、日本、南韓、印度、泰國、越南、澳洲等進行訪察,發表《亞太零售市場即時意向調查》後,於2020年9月21日至10月20日之間,再次訪察上述市場零售業者對於市場復甦的看法與期待,業種涵蓋了餐飲、流行服飾、生活風格、超市雜貨、娛樂零售、美妝保養、精品業等。

 

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,去年4月疫情最嚴重時期,當月零售營業額出現罕見兩位數大幅度衰退,訪察台灣商家的零售計畫及策略,有五成以上的商家被迫暫停所有擴張或開幕計畫。

 

但於去年第4季二度訪察時,隨著台灣零售市場當時已逐漸步入全面復甦,近半數業者看市態度已轉樂觀,並表示2021年展店策略將按計畫進行,顯示了歷經2020年疫情,許多商家調整營運體質並已蓄勢待發,預料今年將採取更積極的行動,趁此波租金下滑趨勢中,積極尋求在精華地段開設新點的機會。

 

觀察台灣零售市場2020年全年表現,其中網路銷售額全年營收達3,418億元,年增率為19%,表現亮眼,尤其是疫情下的宅經濟強勢發酵,商家在避免群聚感染下擴大網路銷售服務及促銷檔期,民眾也在尋求社交距離需求下開啟了消費新習慣,商家的數位轉型步調在疫情下更趨加速落實。

 

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,民眾「報復性消費」,去年年底,除了餐飲業受到許多年終尾牙預防性取消的衝擊,整體零售業已回歸疫前水平。

 

值得一提的是,觀察聯合信用卡中心發佈的一筆數據,網路刷卡訂餐加倍走升成為『疫』外驚喜;去年3月起因疫情升溫,餐飲外送平台每月信用卡消費筆數突破了過去以來平均的200~300萬筆,3月達439萬筆高成長,4月更突破600萬筆。

 

世邦魏理仕表示,民眾消費習慣的改變,也加速商家數位轉型步調,根據調查,有77%台灣餐飲商家將提供更多據點以利網路訂購取貨或外賣服務,其他業種則一致反應全通路整合的必要,約有五成商家將於實體商店內規劃更多空間以利服務線上消費客群,反映了實體店面空間產生質變已是進行式,疫情則扮演了重要催化劑。

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

 

文章出處:經濟日報

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