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打炒房嚇退短線投資客?1月六都買氣月減8.3%

發佈時間: 2021-02-02 11:20:16

六都地政局今(1)日公告1月買賣移轉棟數,今年1月買賣移轉棟數與去年12月相比大多下滑,其中以高雄市最大,跟前一個月相比下滑15.5%,桃園市減少12.9%。然而台中市卻逆勢翻揚,台中有4.6%的漲幅;合計今年首月六都買賣移轉棟數約24,052棟,雖較上月減少8.3%,但年增率達55.2%。

 

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,去年1月恰逢春節,因節慶因素造成成長幅度明顯。若跟去年12月相比則多呈下滑趨勢。除政府打炒房、與春節將至等因素外,買方期待價格下跌也是暫緩出手的原因。

 

綜觀六都1月買賣移轉棟數,台北市2,968棟,月減8.7%、年增55.0%,新北市5,726棟,月減10.6%、年增44.9%,桃園市4,128棟,月減12.9%、年增39.0%,台中市5,536棟,月增4.6%、年增96.2%,台南市2,077棟,月減7.8%、年增33.7%,高雄市3,617棟,月減15.5%、年增58.1%。

 

郎美囡表示,受政策因素影響,六都買氣多數轉冷,僅台中因受惠於新案交屋帶動,加上自用客戶追盤,買氣略微增加,但2月過年影響,交易應該很難有所表現。

 

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,受限疫情各國持續管制與救市,評估今年市場資金依然充沛,不動產市場交易穩中求進,不過價格仍是關鍵,加上今年過年晚,股市表現也相對弱勢,預估第1季仍為買賣雙方拉鋸戰,交易量也不易放大。

 

文章來源: 經濟日報  https://house.udn.com/house/story/5886/5223158

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