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豪宅房價未追高 信義區豪宅不到5千萬成交

發佈時間: 2020-12-31 09:26:04

2020/12/30 14:51文/記者朱語蕎

最新實價登錄顯示,信義區豪宅「冠德遠見」在11月的2樓交易,總價僅4230萬。(翻攝自GoogleMap街景)

依據近期實價登錄資料,位於信義區的知名豪宅「冠德遠見」在今年交易5筆,其中11月出現一筆2樓交易,成交單價每坪137.8萬,由於建物移轉面積僅30.6坪,總價僅4230萬,可說是低總價入主豪宅社區,且賣方在2018年入手總價4080萬,持有二年轉售還小賺150萬。

「冠德遠見」在2013年曾出現每坪175.8萬的高價, 2樓也曾在2015年出現每坪168.2萬的高價位,但隨政府打房、豪宅列入信用管制,整體交易價量下修,甚至去年9月6樓戶出現每坪109.8萬的破盤價。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,市場游資充沛,房市交易量有感提升,促使買方積極購屋,不過豪宅市場價格僅受資金支撐,並未大幅度追高,故整體交易量增加,但豪宅房價鮮見刷新紀錄的高價,而「冠德遠見」今年的交易單價主力在每坪130萬上下,中高樓也未見破150萬的單價。

郎美囡表示,今年高端買方在國際置產的難度提高,台北市房市格外熱絡,而單價較低的豪宅入手門檻低,更獲得買方青睞。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場交易穩中求進,不過產品力與總價仍是關鍵。

 

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10968

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