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台北南港機廠基地社宅統包工程上樑

發佈時間: 2020-12-18 09:18:14

報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2020-12-16

台北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程上樑典禮(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報 台北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程上樑典禮(圖/台北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市南港區南港機廠基地社會住宅統包工程」為台北市府住宅政策推動之標竿計畫,於2020年12月16日上午由台北市政府彭振聲副市長、都市發展局羅世譽副局長、產業發展局林崇傑局長、捷運工程局王偉主任秘書、大眾捷運公司鄭德發副總經理、專案管理(含監造)團隊中興工程顧問股份有限公司/台北國際聯合建築師事務所/華興聯合建築師事務所、統包團隊大陸工程股份有限公司/達欣工程股份有限公司/薛昭信建築師事務所/闕河彬建築師事務所舉行上梁典禮,與會出席人士祈福工程如期如質平安順利完成。
 
本工程為單一建照最大案之社會住宅,座落於南港區新光段一小段4-1地號等83筆土地,於忠孝東路七段南側捷運南港機廠基地上方,基地面積為78,811平方公尺,預計於2024年4月完工,工程預算為新台幣73億元整,興建地上2棟27層鋼骨鋼筋混凝土造建築物。一房型(10~12坪)1,098戶、二房型(16~18坪)236戶,三房型(22~24坪)108戶,合計1,442戶,二至四樓為停車空間提供汽車位729輛、機車位1,211輛之使用需求。同時五樓設置多元性的公共空間,包括「多功能活動中心」、「生態棚架」、「環場活力跑道」,並於屋頂設置「都市農園設施」等,提供鄰里良好的活動與交誼空間,透過新的住宅型態回應社會住宅於都市定位、在地性及社區連結性。
 
本案為智慧建築社會住宅,將納入「節能管理、安全防災、健康舒適」等智慧建築理念,如應用於建築居住空間後再擴展至整體社區尺度,在既有綠建築基礎上,導入不同層次的能源管理系統及ICT資通訊科技方案作為發展願景,並取得「綠建築銀級標章」、「智慧建築黃金級標章」、「耐震標章」及「無障礙住宅標章」,另優於法規檢討建築物防火避難性能設計評定書,兼顧市民安全及便利性。另本案為「青創基地」及「循環經濟」實踐案,將於3至4樓建置共享辦公室,作為新創業者或自由工作者共同辦公場域,使創業者能藉由此共享平台建置,相互討論激盪、交流合作,產生創新商業思維期能促成新的商業模式,創造更多商機。另外推動「循環經濟」理念,將循環經濟5R:減量(Reduce)、重複使用(Reuse)、回收(Recycle)、再思考(Rethink)、維修(Repair)理念以南港機廠社宅為示範基地,結合「可回收建材與循環建材」、「資源循環再利用」、「廢棄物資源化」、「彈性模組」等策略,促進社會住宅資源得以循環再生及永續利用。
 
「東區門戶」為台北市政府4年投入26項子計畫,引進民間8年投資,讓原有五大中心融入整體生活環境外,並完成八大構想,其中建設社會住宅社區為其中重要構想之一。「南港機廠社會住宅」在其中扮演極具交通與產業發展的關鍵地位,除改善南港區居住環境品質外,並因應新創產業經濟廊帶所引進之就業人口之居住需求,相信「南港機廠社會住宅」依序漸進的步伐,將持續建設台北落實居住正義,完成「實踐台北宜居大未來」的目標。

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