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房市管制四大關鍵問題 央行一次解答

發佈時間: 2020-12-10 09:54:24

2020-12-10 01:51:07經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行打炒房,7日無預警祭出房市信用管制,其中外界關注的四大關鍵議題,包括公司法人基於營業需求購買房產、個人購置高價住宅作為辦公大樓之用,以及基於都市更新、危老重建需求的申貸案可否排除適用等,央行也一一解答。

 

對於公司法人申辦房貸,目的是作為辦公且非出租之用,可否排除適用?央行解釋,如果按規定,建物可供營業使用,且借款人主張,該建物主要用途為供本人營業用且非出租,並有設立登記,或切結會在購置建物半年內辦妥設立登記,本次購置住宅貸款就不受央行管制措施限制。

 

自然人購置高價住宅(俗稱豪宅貸款)也是相同情況,若為本人營業用並有設立登記,或切結將於購置建物半年內辦妥設立登記,也不受央行管制措施限制,但「借款人本人」僅限獨資、合夥事業的負責人。

 

為配合政府政策,如果是都市更新與危老重建案件,也可排除適用,但借款人應提出相關證明文件。

來源出處 聯合新聞網

https://house.udn.com/house/story/5886/5080327

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