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高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設 歸仁千萬透天吸高科技人

發佈時間: 2020-12-01 09:13:20

2020/11/30 17:43文/記者林耀文

台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設,經費投入超過200億元,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落,高科技人紛紛轉進購買歸仁千萬透天產品。

政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設,經費投入超過200億元,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。歸仁透天推案業者,高科技人算盤打得精,看好歸仁土地資源供給逐漸稀有,陸續轉進購買透天產品,總價1500~2000萬元的透天頗受高科技人青睞。

 

由於政府持續開發建設歸仁高鐵台南特定區,包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等,未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成,將提供更完善的生活機能,不僅對於此區生活、工作的居民有利,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費,大大促進經濟活動。

 

加上三井OUTLET PARK臺南,是三井不動產公司在高鐵台南車站特定區興建的大型購物中心,為三井不動產集團在南台灣第1個購物商場投資案,位於高鐵沙崙站東側,占地5.86公頃,將興建總樓地板面積約2.5萬坪的4層樓商場。

 

三井不動產集團的「三井 MITSUI OUTLET PARK 台南」全案分為二階段開發,第一階段將規劃160店,預定2022年開幕;加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店,將成為台南都市圈最大OUTLET PARK,將創造2000個就業機會。

 

豪棋建設副總經理謝銘源指出,高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設,加上快速路網效應,包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17甲南北縱橫,台86快速道路東西向快速連結東區與歸仁。

 

同時歸仁十三路延伸計畫連接到關廟五甲,新闢南154聯絡道斥資4億元打造,由高鐵站連接凱旋路直達鬧區,帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高,透天住家的價格帶,多已達1500萬元價位帶,鬧區單坪地價也達25萬元以上,建地釋出卻逐漸稀有,讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。

 

雖然歸仁高鐵沙崙站特區,陸續將推出上千戶首購大樓產品,但歸仁鬧區的素地供給逐漸稀有,加上地價持續墊高,帶動透天產品價格帶已向上拉高,社區型透天住家的價格帶,多以拉高至1500萬元上下,規劃雙車庫且安排室內電梯的大戶透天產品,價格帶也站上2千萬元,但相對區域大樓的單價已達2字頭,算盤打得精的高科技主管客層,以相同室內使用坪數加上車位的價格比較之下,紛紛轉向購買歸仁鬧區內的千萬元透天。

來源出處 自由時報地產天下 

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