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高端買氣回籠 大直豪宅交易量5年來最高

發佈時間: 2020-11-27 14:20:02

2020/11/27 10:27文/記者朱語蕎

大直豪宅選擇多元,部分還有水岸景觀,今年高端買氣強勁,交易量和金額創近5年同期新高。

市場游資充沛,今年高端買方購買力行顯增,統計今年前3季大直豪宅交易共35筆,跟去年同期相比量增45.8%,總交易金額高達64億,是近5年前3季最大交易規模,大直部分豪宅具備市區難得水岸景觀,豪宅選擇多元,讓高資產族紛紛搶進。

綜觀近5年大直豪宅前3季的交易,2016年房地合一上路當年僅交易7筆,不過隔年交易量立刻攀升至22筆,且接連二年同期都有20筆以上的交易,今年總交易規模最大,累積共35筆,總銷金額64.0億,平均每筆交易1.8億,平均單價每坪127.0萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大直為台北市豪宅林立的地段,部分豪宅具有水岸景觀,,頗受高端買方青睞,從今年平均單價及總價觀察,房價並未因房市升溫而拉高,顯見買方對價格仍有堅持,此外,大直除了有像「西華富邦」等大型豪宅社區,也有不少總戶數不到50戶的小型豪宅社區,吸引偏好住戶單純、環境清幽的買方。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場交易穩中求進。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10793

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