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4年來買房最輕鬆? 全台房貸負擔率下降

發佈時間: 2020-11-11 09:48:25

2020/11/10 11:43文/記者張瀞勻

內政部10日公布最新一季全國級六都住宅價格指數及房價負擔能力指標,房貸負擔率34.64%,為2016年以來負擔最輕。(圖/記者張瀞勻攝)

內政部10日公布最新一季全國級六都住宅價格指數及房價負擔能力指標,全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%,又以台南市房價漲幅最多,而房貸負擔率34.64%,為2016年以來負擔最輕,六都當中僅有台北市呈現增加,其餘直轄市皆下降,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,這波房市回溫,不少搶搭熱潮,勇於出手購買蛋黃區1,000~2,000萬元小宅的年輕人不少,而其所得不算太高,使得北市房價貸款負擔率呈現上揚趨勢。

根據統計,今年第2季全國全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%,六都方面,台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上升0.09%、0.2%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%,以台南市、台中市位居房價漲幅冠亞軍。

全國及六都房價負擔能力指標部分,全國房貸負擔率34.64%,相較上季減輕0.66%,較去年同季減輕1.42%,為4年來負擔最輕,房價所得比為8.66倍,相較上季上升0.04,較去年同季下降0.13%,六都房貸負擔率部分,除台北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力過低等級外,其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。

內政部說明,全球經濟因受武漢肺炎衝擊衰退,各國振興經濟政策陸續出爐,尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策,台灣因辦理防疫工作預先部署防範得宜,疫情及早受到控制,減緩疫情對國內經濟的影響,此外,第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%,住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5,711億元,住宅價格指數的微幅上漲,顯現疫情環境下,國內不動產市場並未受到重大衝擊。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,五大銀行目前房貸利率來到1.359%,史上最低,自然讓民眾在房貸利率上較為有感,且除了台北市以外,其餘縣市都是中低價位物件熱銷,即便目前市場激情,有出現追高的情況,但還是在於買賣案價格非高端市場,買房表現上顯得較輕鬆。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10690

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