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國泰人壽46.8億元買下廣豐新天地

發佈時間: 2020-10-27 09:49:36

2020/10/23 21:18文/記者張瀞勻

「廣豐新天地」以新台幣46.8億元成功出售國泰人壽。(圖/世邦魏理仕提供)

被市場視為零售物業指標溫度計的桃園八德「廣豐新天地」於23日正式公告,營業面積逾1.6萬坪的中大型商場,以新台幣46.8億元成功售出,買方即是國泰人壽,在疫情衝擊傳統零售市場之下,為台灣零售不動產注入一劑強心針。

「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有,以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主體的區域型商場,自2017年開幕以來,已成為桃園七大商圈指標性的商場之一。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,根據金管會最新公佈數據顯示,截至今年8月,壽險業者投資不動產金額已達新台幣1,228億元,創下史上新高紀錄,投資標的廣納了地上權案、商辦、工業地產以及BOT案等,反映出疫情下機構投資人為求穩健回報的迫切需求,使得台灣各類型的不動產成為相當具吸引的投資選項。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,廣豐新天地成交金額為今年商用不動產第3高,僅次於王朝大酒店268億元、台積電買瀚宇彩晶的48.4億元,更是今年零售第一高,也是繼2018年台茂購物中心以67.5億元售出後,事隔兩年再有大型購物中心交易。

黃舒衛分析,廣豐新天地2017年開幕,營運才3年多,因此無論考量商場品牌、主要租戶的號召力,或是租戶陣容完整度,對買方來說都是難得釋出的好物件,預期未來周邊開發及租金調升,都是投資評估的關鍵。

尤其在疫情、電商雙重夾擊下,側重體驗經濟的商場將成為實體店面的主流,省去土地變更、開發興建,直接接收租客及客源,是快速取得穩定手益的好策略,黃舒衛強調,國壽除了在桃園青埔有大規模的商業不動產投資,這兩年在桃園素地投資總金額已超過60億元,顯見對桃園未來的人口剛需、商業經營環境非常有信心。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10595

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