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廠房交易熱!龜山工業區釋出3千坪廠房地 底價9.26億

發佈時間: 2020-10-20 13:20:13

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2020-10-20 12:59

記者林裕豐/台北報導

 

台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,信義全球資產公司辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售,本標的座落在龜山工業區都市土地,土地面積約3206.5坪,建物面積約1853坪,底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬元,預計12月22日開標。

產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是企業設廠重點,龜山工業區始終是高科技廠商熱愛進駐之地,包含英業達、台達電、宏達電、和碩、欣興電子等,從2015年~2020年工業廠房及土地上市櫃交易,累計總金額達71億元。

「桃園龜山工業區廠房」標售標的緊鄰「英業達桃園科技園區」、「HTC手機生產基地」,離國道1號南崁交流道6.7公里,國道2號鶯歌大湳交流道3公里,交通十分便利,有很好的企業招工條件,加上現有鋼構廠房及辦公室,可供急需生產的企業使用。

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞,本標的底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬元,以目前龜山工業區平均行情區間約在28萬~34萬,是對於需求企業是很好的投資機會。

柯宏安指出,「在2018年曾揭露一家傳產業,以總價約6.9億元買下約2,021坪土地,拆算土地平均單價約34.4萬元,創下此區域最高單價。」

▲▼電子業,龜山,工業區,廠房。

▲標售案基本資料。(圖/業者提供)

中美貿易戰湧現企業擴廠需求,加上電商帶動物流倉儲業,使得桃園工業用地行情看漲,目前桃園市政府盤點回台的台商投資桃園已達100家,包括台達電、廣達、亞旭電腦、迅得機械、景碩科技等。



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