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今年最高租金紀錄 左營囊括前三名 漢神巨蛋商圈居冠

發佈時間: 2020-09-30 11:36:37

2020/09/29 23:43文/記者林耀文

2020年最高租金紀錄,左營區囊括前三名,位於博愛三路巨蛋商圈的百坪店面,以月租37萬拿下。

北高雄漢神巨蛋百貨商圈,是高雄百貨龍頭商圈,店面空置率低,實價資料揭露,今年六月該商圈博愛三路有一筆新的店面租金交易,146坪店面以每月37萬出租,單坪2531元,是今年總租金最高的店面,單坪價格也是今年亞軍!該店原為經營多年的藝品店,今年6月遷址,正臨博愛路的百坪店面難得釋出,才由全國電子無縫接軌順利搶租。

 

台灣房屋高雄文化加盟店店長陳旭昇指出,部分店面屋主自行出租的租金交易未在實價資料揭露,以新崛江商圈,百坪店面市場行情依區位條件,中心地段月租每坪單價約1500~2700元左右,巨蛋商圈博愛路臨路段單價則至少都要2000~2500元起跳,隨著高雄生活發展重心北移,總體來說北高雄店面出租率表現較優於南高雄,像新崛江待租待售的店面都比以往增加。

 

陳旭昇也說,隨著人潮銳減以及外送平台改變了民眾消費習性,也影響了餐飲業者的經營型態,低租金、街巷裡的小店面反而出租率高,而大坪數、租金高的黃金店面,可能還是需要仰賴連鎖大品牌的進駐。

 

台灣房屋趨勢中心觀察實價資料近兩年高雄店面租金排行前三名,2019年由連鎖健身房業者以每月76萬,租下位於鳳山文衡路7百坪店面,創下最高租金紀錄,經營33年的和春戲院於2019年4月熄燈,同年8月由錢櫃接手承租,以每月44萬元租金排名第二,第三名為位於新崛江商圈的百坪連鎖服飾店面,每月租金35萬元。

 

2020年最高租金紀錄,左營區囊括前三名,位於博愛路巨蛋商圈的百坪店面,以月租37萬拿下,第二名為忠言路三角窗店面,月租28.4萬元,第三名是位於裕誠路上的67坪店面,每月租金20萬,並以單坪2966元,名列今年高雄目前單坪租金最高的店面。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高租金總價的大店面過去多半仰賴大型餐飲、連鎖品牌等業種支撐,而今年受疫情影響,許多商圈都受到衝擊,出租率下降,整體租金讓利明顯,許多知名品牌的拓展腳步也放緩,不過近年國民運動風行讓連鎖健身品牌也不斷擴大展店。

 

另外,對於產品需要高度解說和試用的產業,仍有實體店需求,例如高單價的3C電子產品,因此不只全國電子,今年燦坤也在高雄河堤社區大舉展店,也為店面租賃市場帶來一點曙光。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10461

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