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南投縣唯一人口正成長區域 草屯新成屋3年轉手賺194萬

發佈時間: 2020-09-18 13:29:56

2020/09/17 10:54文/記者張瀞勻

根據實價資料,屬於台中市衛星城市的南投縣,近期出現數筆轉手獲利之交易,像是今年6月交易的「太子郡」6樓戶4年間價差172萬元,另外,7樓戶也在3年內獲利194萬出場。專家指出,南投縣人口持續外流,唯有草屯鎮近兩年來人口逆勢成長,加上便捷的交通網絡與未來將進駐的南投四大產業園區,成為一個獨特現象。

觀察近幾年草屯大樓房價變化,內政部實價登錄網資料顯示,屋齡2年的「太子郡」6樓戶在2016年3月時買入總價890萬,今年6月時售出1,062萬元,4年間價差172萬元,單價從18.9萬元,上漲至20.5萬元,7樓戶則在2017年8月買入價936萬元,今年5月以1,130萬元成交,3年內大賺194萬,單價從18.8萬元,漲至20.4萬元,而草屯屋齡5年內的新成屋成交單價最高來到每坪23.7萬元,為位在新富二街上的「思想家」住宅大樓。

主因在於草屯鎮雖隸屬南投,但因為有國道三號、國道六號、中投公路、中潭公路…等四通八達的交通網絡,從台中驅車前往草屯僅30分鐘車程,許多建築開發業者看好其發展潛力,在4~5年前即搶進草屯推案,如太子建設推出的「太子郡」最新成交單價已站上2字頭,來自台中的富宇、久樘的新推案開價都在每坪23~25萬元上下。

此外,根據南投縣政府人口統計平台數據,南投縣人口數前三名分別為南投市、草屯鎮、埔里鎮,惟有草屯鎮自2018年起接連2年為正成長,增加幅度大約0.2%,而南投市與埔里鎮的人口數仍持續下滑,其中埔里鎮人口的減少速度還有微幅加劇的現象。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10389

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