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桃園最強公園宅出爐 大溪漲幅超車青埔

發佈時間: 2020-08-28 09:55:07

2020/08/27 18:27文/記者朱語蕎

中路特區內的風禾公園房價漲幅最大,近2年平均漲幅15.8%。(本報資料照)

公園周邊住宅房價一向更具保值性,加上疫情關係,有寬闊空間的綠地公園更受重視,成為購屋條件之一,觀察桃園8大綠地公園周邊1公里交易,以中路特區內的風禾公園房價漲幅最大,近2年平均漲幅15.8%,而大溪的頂埔公園也上漲13.9%,兩區房價都大幅超車青埔的青塘園。

 

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,房價漲幅最多的這三大公園,共通點就是綠地廣達5~6公頃,視野遼闊活動空間大,加上交通便捷性佳,尤其房價在1字頭更是加倍受到購屋客喜愛,因此讓綠地公園概念宅走夯。

 

江怡慧表示,其中,中路特區的風禾公園,周邊住宅今年均價來到每坪24.9萬元,主要是知名建案拉抬成交單價。中路特區以高綠覆率作為主要賣點,三大指標公園及六座兒童公園,還有足球場、網球場,綠地等等,使得房價得以支撐,且是最靠中正藝特區的重劃區,因此除享有中正藝文特區的優勢,也能享有原有市府商圈的便利性,年輕首購族偏好購屋總價1000萬內的2房車,而3房車購屋總價約在1200~1500萬元。

 

房價漲幅居次的是大溪埔頂公園,每坪房價從兩年前16.6萬元來到18.9萬元。台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出,大溪埔頂公園有萬坪樹海,規劃楓林步道、植生空橋、落羽山丘、親子休憩為設計主題的公園,周邊主要路段為埔頂路一、二段、介壽路及員林路組成,區內有透天別墅與大樓產品多元,員林路可銜接台66線前往觀音區、國道1號,沿埔頂路可銜接國道3號、國道2號,聯外交通便利,距離大溪老街只有3分鐘車程。

 

江怡慧表示,位於青埔地區之青塘園,週邊房價一直都比區域行情高,可謂是桃園的大安森林公園,青塘園擁有綠地與親水生態,及水岸景致,加上近機場捷運線A19站,和桃園國際棒球場、冠德購物商場、桃園美術館以及亞洲矽谷計劃等利多,因此吸引不少買家,另外尚有許多外籍人士來此居住,其中不乏有機師、空姐或是航空業與物流業從業人員到此購屋。

 

江怡慧說,另外像是近日最受歡迎的大有梯田生態公園,週邊住宅均價僅有1字頭,較桃園區均價2字頭低,生活機能完善,也是相當值得購屋者留意的區域。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10268

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