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前七月高雄3房重回主力 市區3房景觀宅受歡迎

發佈時間: 2020-08-25 09:11:11

2020/08/24 20:35文/記者林耀文

今年前七月份,高市新申報開工大樓戶數6543戶,3房即佔3009戶,2房僅2030戶,差距約達千戶,3房產品以北高雄楠梓區1173戶居冠。

雖然去年高雄預售市場爆量,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。最新統計顯示,今年前七月份,高市新申報開工大樓達6543戶,其中3房產品達3009戶,遠高於2房的2030戶,尤其市區3房景觀宅頗受歡迎,凸顯今年高雄市場發展將回歸基本面,地段、賞景、建商品牌,成為吸引高素質買家關鍵重點。

 

依據高雄市不動產開發公會統計,高市去年新申報開工戶數,大樓達1萬94戶,透天達270戶,其中三民區大樓新申報開工2244戶居冠,其次為楠梓區2202戶,左營區1940戶排第三。107年高市大樓則達8743戶,其中2房佔3380戶、3房佔3500戶,已出現3房超越2房的趨勢。

 

該公會最新統計,今年前七月份,高市新申報開工大樓戶數6543戶,3房即佔3009戶,2房僅2030戶,差距約達千戶,3房產品以北高雄楠梓區1173戶居冠,其次為三民區868戶。

 

不少推案業者認為,今年房價隨著土地成本墊高、缺工效應導致營建成本上揚,年底前反映成本的漲幅將更明顯,市場剛性需求仍強,首次換屋需求也有逐漸回溫趨勢,加上前幾年市場大量規劃過渡型2房產品,在市場低利與需求穩定下,3房產品重回市場主流。

仰德建設在七賢仰德建設在七賢陸橋旁新推「仰德.灣」景觀大樓預售案,3房具備欣賞水景的產品,短期內立刻銷售一空。

最近一些位於市區的高質感3房產品,雖然總價帶都超過千萬元,但具備地段與賞景優勢,去化表現突出,包括匯成建設九如二路「匯視界」預售大樓案,銷售迅速突破5成;仰德建設七賢陸橋旁「仰德.灣」景觀大樓預售案,3房具備欣賞水景的產品,短期內銷售一空。

來源出處 自由時報地產天下  https://estate.ltn.com.tw/article/10249

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