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高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設 歸仁房市推案將大爆發

發佈時間: 2020-08-14 09:41:56

2020/08/13 21:13文/記者林耀文

看好高鐵沙崙站特區與智慧綠能科學城建設前景,建商紛紛進場規劃首購大樓與透天產品,年底與明年歸仁房市推案將大爆發。

政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設,經費投入超過200億元,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。看好高鐵沙崙站特區與歸仁房市發展前景,建商紛紛進場規劃首購大樓與透天產品,年底與明年歸仁房市推案將大爆發。

 

台南市長黃偉哲表示,高鐵台南特定區有智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等,未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成,將提供更完善的生活機能,不僅對於此區生活、工作的居民有利,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費,大大促進經濟活動,相信此區將成為臺南城中城,是未來臺南發展的新亮點之一。

 

三井OUTLET PARK臺南,是三井不動產公司在高鐵台南車站特定區興建的大型購物中心,為三井不動產集團在南台灣第1個購物商場投資案,位於高鐵沙崙站東側,占地5.86公頃,將興建總樓地板面積約2.5萬坪的4層樓商場。

 

三井不動產集團的「三井 MITSUI OUTLET PARK 台南」全案分為二階段開發,第一階段將規劃160店,預定2022年開幕;加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店,將成為台南都市圈最大OUTLET PARK,將創造2000個就業機會。

 

嘉進建設「綠矽歸仁」專案經理王國雄指出,高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設,加上快速路網效應,包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17甲南北縱橫,台86快速道路、國道8號高速公路東西橫貫,19甲增加區域聯繫機動性。

 

同時歸仁十三路延伸計畫連接到關廟五甲,新闢南154聯絡道斥資4億元打造,由高鐵站連接凱旋路直達鬧區,帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高,透天住家的價格帶,多已達1200~1500萬元價位帶,鬧區單坪地價也達25萬元以上,建地釋出卻逐漸稀有,讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。

 

看好高鐵台南車站特定區與沙崙綠能科學城開發前景,包括名發建設與三發地產集團旗下晶悅國際酒店,在該區已儲備約2萬坪推案基地,準備推出約820戶首購大樓產品。遠雄建設也預計推出約374戶、總銷約22億元的高鐵大樓案,主力採2~3房規劃;達麗建設去年5月標得高鐵台南特定區7771.2坪商業區土地,也準備分期推案,主力產品瞄準首購族,並規劃百米商店街,可望與購物商場形成集客效應。華友聯集團高鐵台南站特區的2筆大基地,也正積極規劃中。

來源出處 自由時報地產天下  https://estate.ltn.com.tw/article/10193  

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