房產新聞

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

發佈時間: 2020-08-12 09:32:49

2020-08-11 10:13:54聯合新聞網 綜合報導

一名30歲住新北市的工程師想要買房,在ptt上列出他開出來的預算,並詢問網友是否可行。他表示,自己與女友目前上班地點是台北中正和內湖,但居住地分別是新莊和土城,想說買中間地點,所以選擇江子翠。兩人已開始看房,希望三年內入住,他月薪大概10~12萬,自備款有150萬。

 

不過他現在名下在淡海還有一間三房,月還款要1萬,他預期會增貸200萬來買房,可能四~五年後賣出。29歲的女友職業是公務員,月薪為5.5萬,初步有意願幫他出房子的裝潢費。

 

他們鎖定江翠北DEF區的2+1或小3房,預算1600~1800萬(含車位),現階段的規劃是淡水增貸200萬,所以頭期款大概會有350萬左右,然後貸款1300~1450萬,30年3年寬限期。

 

換算下來,他們預計前3年還淡水房貸約2萬,新房利息也約2萬共4萬,3年寬限期會存些資金,到時一筆還掉或另做他用,3年後淡水房貸約2萬,新房利息+本金約4.5萬共6.5萬,接著之後再把淡水賣掉(或許可多拿回100萬),後續就只剩新房利息+本金。

 

然而工程師看起來的完美買房規畫卻引發底下留言的網友許多吐槽,有人便直言「現在DEF區1800要買小三房很難了」,因為如今新案一坪開價都要50萬元起跳,依照這位工程師開的預算根本不夠。

 

也有人表示,1800萬可能會買到格局很小的小3房或「權狀30坪+車位200萬」、「江翠北不想,移到外圍吧」、「江翠北AB區比較有機會」、「淡水的先賣掉感覺壓力比較不會那麼大」,其他則還有人建議該工程師可以考慮看看新莊或土城的房子,「比江翠便且,通勤也沒差多久。」

 

江翠北側重劃區是新北市推案重點區域。 本報系資料庫
江翠北側重劃區是新北市推案重點區域。 本報系資料庫

來源出處 聯合新聞網 https://house.udn.com/house/story/5889/4772194

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