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高雄仁武三民鳳山三大熱區 下半年新案紛進場有看頭

發佈時間: 2020-08-04 09:38:30

2020/08/03 21:24文/記者林耀文

下半年高市特色建案將陸續進場,左營區桃子園路永信建設「翡翠流域」新成屋大樓案,坐擁優質環境,單坪售價站穩2字頭。

根據最新市調統計,截至8月2日,高市最近15週平均週成交達193戶,仁武、三民與鳳山為成交三大熱區。隨著下半年特色建案將陸續進場,包括左營、楠梓、鼓山一帶的首購宅,有利帶動買氣加溫。

 

依據龍悅廣告最新統計至8月2日的成交過戶資料顯示,目前高市已公開的預售屋達146案、2萬9124戶、新成屋121案餘屋僅4390戶,合計達3萬3514戶的供給量。最近15週的週平均成交過戶量體達193戶,主要區域佔比以仁武區週平均去化32戶、佔比達17%,其次為三民區週平均去化31戶、佔比16%與鳳山區週平均去化29戶、佔比約15%。另外,左營區佔比也達9%、橋頭區11%。

 

下半年即將進場的推案戶數預估高達5632戶,以左營區1408戶居多,重點案場包括「華友聯i世界二期」497戶、興富發福山重和路案598戶、永信「翡翠流域」新成屋案313戶等;鼓山區有803戶即將推出,包括京城建設美術北三街案568戶、京城集團「Park Tower」商辦大樓案235戶;楠梓區也將有641戶推出,重點案場銳揚建設82期重劃區「天鵝堡」476戶、清景麟「白易居」165戶等。

 

龍悅廣告協理吳季濃表示,最近高雄房市買氣增溫,預售市場銷售去化速度加快,主因在於低利環境與預售屋付款輕鬆影響,除了首購客進場積極,包括轉租為買客層與置產族,也感受這波低利時機有利進場,造成預售市場銷售加溫現象。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10128

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