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慘!剛簽租約就被減薪加資遣 專家:頂多扣1個月押金

發佈時間: 2020-07-17 09:34:20

▲▼ 房客,解約,押金   。(圖/記者林裕豐攝)

▲租約族常遇到提前解約,和房東因為押金問題爭執。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

 

 

租屋族常遇到提前解約,和房東爭執到底要扣多少錢的押金,一名網友再被減薪又被資遣,想要提前退租,上網詢問「這樣房東會扣2個月押金嗎?」網友意見不一,不過專家分析,修法後,提前解約賠償的押金,最高不得超過1個月租金。

原po在網路論壇《mobile01》貼文「今年一月租房簽2年、押金2個月,因為疫情的關係,被資遣2個多月,被資遣前2個月,就被減一半薪水,想了很久才決定不租了,這樣房東會扣2個月押金嗎?」

網友反應兩極,有人勸他別擔心,好好跟房東說;但有人站在房東的立場說話,強調「扣啊,為何不扣,你違約」、「看租約裡對提前解約是怎麼寫的啊!」

▲▼ 房客,解約,押金   。(圖/記者林裕豐攝)

▲房客提前解約,擔心被扣2個月押金。(圖/翻攝《mobile01》)

也有其他的網友建議要好好談,「把房子整理乾淨,好好和房東說明處境,人生總會遇到逆境,是我的話不會扣你押金。」

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示:「主要要看簽約時,雙方約定於多久之前需告知中止合約?以及若違約須賠償多少押金。」

董家菱指出,依照內政部提供的房屋租賃契約書範本,一方未為先期通知而逕行終止租約者,賠償的押金最高不得超過1個月租金。

不過最近疫情造成許多人無薪假,甚至失業,也有許多房東釋出善意主動降租或是不收租幾個月,一起度過難關,建議房客可以善意與房東溝通看看。

▲▼ 房客,解約,押金   。(圖/記者林裕豐攝)

▲內政部房屋租賃契約書範本。(圖/翻攝內政部網站)



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