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第二季台南房地交易微增 永康、東區、安南區為三大熱區

發佈時間: 2020-07-15 09:26:27

2020/07/14 18:29文/記者林耀文

第2季台南不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬3362筆,建物買賣移轉5292棟,與上一季相較,土地及建物成交量均同步微幅增長,永康區以736棟,穩居交易熱區冠軍。

 

根據台南市政府地政局最新統計,今年第2季台南不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬3362筆,建物買賣移轉5292棟,與上一季相較,土地交易筆數增加272筆,僅增加2.08%;建物交易增加80棟,增幅1.53%。本季雖仍處於新冠肺炎疫情期間,但土地及建物成交量均同步微幅增長,永康區736棟、東區603棟、安南區584棟為第二季交易三大熱區。

 

受惠南科園區擴建案(南科三期)發酵,半導體大廠在南部科學園區擴建設廠,增加就業機會,帶動住宅需求;加上開闢北外環道路交通重大公共建設利多,建構四橫三縱便利交通網絡,有效串聯大臺南地區交通運輸及產業經濟發展,吸引年輕族群宜居到大臺南生活圈,帶動本市房地產穩定發展。

 

台南市府地政局長陳淑美表示,一般不動產交易習慣,簽約至實際登記過戶約有1個月的時間差,所以本季仍是處於新冠肺炎疫情較嚴峻的期間,與去年第2季相比呈現下滑,顯見上半年疫情的影響仍持續發酵,但本季臺南不動產交易量已呈現回升,在6月全國初解封後,後續不動產交易變化值得持續觀察。

 

陳淑美說,第二季房屋交易仍集中於原臺南市區周邊,依序為永康區736棟、東區603棟、安南區584棟、北區517棟、安平區451棟。永康區雖然已連續6季維持全市最高,但本季交易量較前一季801棟相比微幅下滑,但其餘4區反而均較前一季增長。顯見在市府持續開發建設下,各行政區的發展更趨於均衡,東區有平實重劃區、南紡商圈及南臺南副都心地區、安南區有九份子、商60等各重劃區持續推動及建設、北區及安平區生活機能完善交通便利,交易持續熱絡,整體而言,本季交易量與前一季差異不大,但本市整體不動產交易市場仍屬穩定。

 

另外,中國城暨運河星鑽地區之觀光特地區土地,鄰近臺南運河具備賞景優勢。並擁有成熟「商業發展」、「觀光優勢」與「居住價值」之市中心價值得期待;南臺南副都心具備地段、交通、環境與完整區塊優勢,標的鄰近未來南臺南車站,極具區位優勢。有效連結市中心、高鐵臺南站及北高雄交通路網;九份子重劃區,受惠北外環道路重點建設,日後快速連結南科與安平,快速連結南市核心區交通樞紐,翻轉舊城區運輸脈絡,區域發展前景看好。

來源出處 自由時報地產天下 https://estate.ltn.com.tw/article/10006

 

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