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房價天龍地虎!跨1區每坪省10萬 小港、仁武成高雄小資新寵區

發佈時間: 2020-06-02 09:42:03

▲▼高雄,行政區,房價,相鄰,小港,仁武,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

 

 

▲小港區房價親民,5年內新屋均價比緊鄰的前鎮少近10萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

 

 

大家都知道房價和區段條件有關,但如果市區的區段房價高買不起,民眾其實可以試著往外走一點,房價可能就「差很大」,高雄市南、北的小港、仁武就是這樣的區段,5年內新屋房價比起緊鄰的前鎮、左營,每坪便宜將近10萬元,可用通勤時間,換取更親民的房價。

高雄市區的行政區因為開發早、機能成熟,房價也相對較高,根據《高雄實價網》數據,多數高雄市中心的行政區5年內區分住宅的房價,都在每坪20萬元以上,但若退到市區外圍,房價一下子就降低許多,最明顯的就是南高雄的前鎮以及小港區。

今年Q1前鎮區屋齡5年內新屋的平均房價是每坪24.42萬元,不過再往南的小港區,房價就只要每坪14.91萬元,兩者新屋單價相差9.51萬元,是高雄接鄰行政區當中,房價價差最大的2區。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,小港區因為勞工階級多,且鄰近工業區,因此房價也較親民,新案房價都在1字頭,除小港在地客層外,也有附近鳳山的民眾前來購屋。

而小港新案較集中的區段則是在北小港,丁晉偉指出,該區段離前鎮更近,若是手頭較不寬裕的民眾,只要距離上班地點不要太遠,其實可以考慮在小港購屋,房價負擔將會輕鬆許多。

▲▼高雄,行政區,房價,相鄰,小港,仁武,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武與左營相鄰,但房價比左營低逾9萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而北高雄也有相鄰但房價落差大的行政區,就是仁武和左營區,根據《高雄實價網》,今年首季左營區屋齡5年內區分建物平均房價是每坪26.15萬元,而相鄰的仁武區卻只要每坪17.02萬元,兩者相差9.13萬元,是高雄價差第2大的相鄰行政區。

左營區房價高主要是因為有熱門商圈加持,而從仁武到左營只要過了中山高鼎金系統交流道就能抵達,甚至從部分重劃區到漢神巨蛋商圈車程只要10~15分鐘,房價1坪卻少近10萬元,對於首購族的吸引力亦高。



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