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官方數據公布 財政部:淡水區非自用新成屋多、投資置產為主

發佈時間: 2020-06-02 09:34:09

2020/06/01 17:01文/記者張瀞勻

財政部公布最新統計,淡水區非自用住家比占超過一成,且5年以下新成屋超過三成。(資料照)

財政部發佈最新統計,房屋稅實徵淨額4年來增加1成7,其中非自住用全國增7萬戶,又以台中市增1.6萬戶、年增18.8%最多,主因受惠於中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展而帶動不動產開發,特別值得一提的是,新北市淡水區有高達2成5非自住用房屋,且屋齡不及5年,推測近年淡水區新建房屋多為投資置產工具,或與建商待售餘屋較多有關。

根據財政部統計,房屋稅實徵淨額2015年僅約694億元,但去年已經成長至810 億元,4 年來增幅達1成7,以房屋稅使用用途而言,住家自住用房屋為房屋稅收主要來源,占比近4成,其次為營業用房屋,近年皆占3成5;住家非自住用則貢獻房屋稅收近1成,較2015年增加1.9個百分點。

戶數方面,去年全國房屋稅住家自住用658萬戶,較2015年增14萬戶,增幅為2.2%,六都以桃園市增4.5萬戶、6.9%最多,財政部指出,因房價較雙北親民,吸引人口移入所致。

住家非自住用部分,全國增加7萬戶,增幅達10.9%,以台中市增1.6萬戶、18.8%居冠,財政部官員表示,因中科、台中工業區、水湳經貿園區的持續發展帶動不動產市場,然而台北市因推動都更、危老重建而註銷稅籍,自住用住家減3萬戶、減幅為4.1%,非自住房屋反向增加1.5萬戶、19.4%,推測陰雨投資客持續置產有關。

進一步觀察各鄉鎮區自住用及非自住用房屋占比,自住用房屋以高雄市鳳山區 79.8%最高,基隆市安樂區 78.3%居次;非自住用房屋則以高雄市新興區14.6%最高,台中中區、北區、西區則分列2~4名,新北市淡水區排名第五亦有12.1%之比重,觀察此五區屋齡,高雄市新興區因區內六合夜市、新崛江發展較早,屋齡普遍偏高,新北市淡水區非自住房屋近3成屋齡在10年以下,其中2成5更在5年以下,可能是近年淡水區新建房屋多為投資置產工具,或與建商待售餘屋較多有關。

來原出處 自由時報地產天下  https://estate.ltn.com.tw/article/9735

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