房產新聞

風向變了 台中買盤回流中古市場

發佈時間: 2020-05-06 10:08:01

2020/05/05 17:58文/記者葉思含

台中近年房市轉向,2018~2019年明顯流向中古屋市場。

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」分析,台中近年建照樓地板面積不斷創下新高,市民也愛購買新屋,以住宅大樓為例,根據實價登錄資訊,2017年更高達6成購屋偏好新屋,然而隔年房市即開始轉向,2018~2019年明顯流向中古屋市場,消費者對於中古屋的青睞度上揚,佔比逐漸各半,中古屋開始微幅領先。

 

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計,分析近3年實價登錄統計資料,以11樓以上含電梯住宅大樓為例,2017年屋齡2年內新屋佔比達60.3%,達9852件,中古屋僅39.7%,為6492件。然而2018年風向變了,新屋佔比降為48.9%、7180件,中古屋則為51.1%、7490件;2019年新屋佔比微福升為49.9%、8554件,中古屋則為50.1%、8604件。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,台中購屋族趨向喜愛中古市場,不外乎與低公設比、單價相對便宜、總價與新屋差不多,但坪數卻較大等優勢有關。觀察最新實價登錄資料,屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與清水區,加上交屋潮,成為交易熱區。至於主要購屋總價帶,則以500~1000萬元為主,佔53.4%;超過1500萬元以高總價產品,佔12.7%,500萬元以下低總價產佔9.2% 。

出處網址:https://estate.ltn.com.tw/article/9566

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