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北市蛋黃區 房價回升

北市蛋黃區 房價回升示意圖
發佈時間:2018-03-16
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聯合晚報 根據北市最新一期實價登錄量價動態,去年11月交易量較前一月減少,但較去年同期增加約5%,平均房價也上揚,站回五字頭,大安信義中正區已連續三個月走揚,均價並創下近一年新高。 蛋黃區房市走揚具備領頭羊意義,買盤在價格上看好後勢發展進場,不過由於量能過少可能讓部分高價個案拉升均價,接下來12月與1月的年底買氣會較具代表性意義。 台北市地政局統計實價登錄資料,每月發布量價動態,去年11月全市共交易994件,較10月減少162件,但較去年同期增加43件,較去年平均865件,增加129件,增幅15%。 去年11月交易總金額約258億元,較上月、去年同期均減少,但較去年全年平均214億元增加44億元,增幅逾二成。 價格方面,11月住宅價格指數109,較10月上漲2%,標準住宅總價1,364萬元,每坪約50.1萬元,重新回到五字頭。 11月大樓均價一坪59.3萬元,為二年來最高,和歷史高點60.8萬相比,只一步之遙,公寓均價也維持在高檔,較10月上漲3.3%,較去年同期上漲7% 。 以四大房市區來看,市中蛋黃區表現最搶眼,11月成交均價單坪67.4萬元,2016年10月以來最高。 原發文處:http://draw.re/5GMLQ