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Q2房市 總可銷金額上升,主力總價下降

Q2房市 總可銷金額上升,主力總價下降示意圖
發佈時間:2017-07-31
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2017年第2季國泰全國房地產指數分析,在推案規模與類型部分,該研究報告指出,本季新推個案數共155件,推案戶數計有12,505戶。個案總可銷金額為2,043億元,較上季及去年同季皆上升;主力總價為1,107萬元,較上季及去年同季皆下降;其中大廈類型推案者佔94%。在價量指數部分整理出6大重點,分別是: (1)可能成交價漲跌互見,市場呈現盤整格局--本季各地區成交價漲跌互見,桃竹地區跌幅較大,新北市則連三季下滑,台北市受個案表現影響使成交價漲幅較大。 (2)開價漲跌互見,桃竹地區開價跌幅最大--本季各地區開價漲跌互見,新北市及桃竹地區開價大幅下跌,台北市則大幅上漲,台中市及高雄市為小幅上漲。 (3)議價空間穩定減少,高雄市議價空間最高--本季各地區議價空間呈現穩定縮小,除桃竹地區及台中市議價空間穩定上升外,其餘地區則呈現縮小,台南市議價率最低。 (4)推案量規模多呈現穩定擴大,僅高雄市連三季萎縮--本季各地區推案規模多呈現穩定擴大,新北市及台南市為大幅增加,高雄市推案量則連三季萎縮。 (5)銷售率南北表現不一,台南市銷售率最低--本季各地區30天銷售率呈現北部略微好轉,南部持續下滑,其中新北市、台南市及高雄市銷售率低於一成,以台南市銷售率最低。 (6)成交量規模多為穩定擴大,僅高雄市萎縮--本季各地區成交量規模多呈現穩定擴大,僅高雄市呈現穩定縮小,以新北市及桃竹地區成交量表現較為亮眼。 出處網址:https://is.gd/4U1RR6