中國時報【林金池新北市報導】
陸客自由行商機大，新北市最近掀起一股「旅館熱」，一年來共有七件住宅區月租套房、住宅建築變更為「旅館飯店」申請案，遍布板橋、新莊、八里、淡水等熱門地點，打出「北市一半價」口號，吸引更多陸客入住。
新北市觀光旅遊局觀光管理科長莊榮哲指出，新北市總旅館數共二一九家，房間數約九千七百多間，與鄰近的北市、桃園相比少得可憐，其中三分之二破舊不堪，開放陸客來台觀光兩年多來，僅能分享部分商機，甚為可惜。
又以觀光飯店為例，新北市僅有四家，共二七四間房間，根本比不上台北市近百家，總房間數九千七百間的規模；至於頂級的國際觀光飯店尚未完工；平價精品旅館更是少得可憐，市府正研擬編列預算，鼓勵業者投入新設或改建行列。
有鑑於陸客自由行開放在即，民間業者似乎也嗅到商機，市府觀旅局一年來共收到七件新設、變更「旅館飯店」申請案。其中四家變更使用執照，由原本月租型套房，打掉重建為「商務旅館」，又以板橋「府中棧旅館」最知名 。
另外三家則是將住宅區建案，重新申請為「精品旅館」或「觀光飯店」，以板橋民生路即將興建地上廿六層、地下五層的「幼華大飯店」規模最大。
府中棧旅館精品商旅主任張瑞芬表示，月租套房改為精品旅館投入成本雖高，但回收效益也很可觀，尤其是陸客自由行商機無限，目前公司手上還有一到兩件的「旅館改建」案，對旅館市場很有信心。
她說，公司經濟客房一千七百八十元起跳，台北市相同房型、配備，可能就要三千元，兩者價差將近一倍，顯見新北市旅館具有價格優勢。目前全館住客率八成，光是團進陸客就占三成，未來一旦開放自由行，相信還會再創造一波住房高峰。
但業者坦言，陸客還是有些文化習慣上的差異，比方半夜喧鬧、隨地吐痰、公眾場所抽菸等，光糾正這些習慣都讓人頭疼，業者大賺陸客財看似光鮮亮麗，經營背後也有不為人知的辛酸。
