【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 行政院長吳敦義日前表示，政府將於2014年於林口 ，推出首批每坪10萬元的平價住宅，不過，根據有巢氏 房屋「政府房市政策意向調查」發現，民眾購買平價住 宅的考量以「交通」最重要，達56%，而對於在林口興 建平價住宅，是否可以抑制大台北地區房價，有近6成 的民眾不表樂觀。
有巢氏房屋表示，政府有意在林口興建平價住宅， 有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，平價住宅雖然主打價格 ，但民眾還是會考量交通便利性、增值空間、生活機能 、居住品質與空間規劃等。
劉炳耀表示，根據最新調查，台北縣已成為民眾首 購的首選，可見得首購與換屋自住客戶，已逐漸往市中 心外環移動，政府有意在機場捷運沿線，推動「平價住 宅」搭配優惠房貸，紓解民眾購屋壓力的立意很好，但 如果沒有其他配套，包括加速公共設施、提昇交通便利 性，而平價住宅所在地沒有相對應的生活機能，建材與 格局又不符合民眾需求，很難獲得民眾青睞。
劉炳耀認為，政府如果真的解民所苦，解決「台北 居，大不易」的問題，或許可參考新加坡模式，考慮在 台北市精華地區，推出平價出租國宅，除了免除賤賣國 土的疑慮，也可防止炒作房價的負面聲量，長遠來看， 不僅讓人才有機會在都會區生存，也可讓年輕人有機會 存到人生的第一桶金，進而置產。
另外，政府將在今年5月1日實施「主建物、附屬建 物、共有設施分開計價政策」，不過，根據有巢氏房屋 調查結果發現，有近8成民眾表示根本不清楚方案內容 ，在清楚方案的民眾中，則有近7成的民眾認為，對房 價不會有影響。
對此，劉炳耀指出，政府宣導不足，導致民眾對於 即將上路的政策，一知半解，甚至不清楚，可能會影響 政策上路時的推動，甚至會引發糾紛。
劉炳耀提醒，政府推行建物及公設分開計價首波以 預售屋為主，只能幫助民眾了解房屋總價的分配，提供 購屋時的參考，但此舉對房屋總價影響不大，畢竟羊毛 出在羊身上，無論計價方式如何，最後仍會回歸到總價 計算處理。
