根據內政部統計，台北縣人口每年都穩定上漲，反觀台北市，自2007年起，人口開始呈現負成長，顯示台北市高不可攀的房價，使得購屋族往外出走，汐止不僅為緊鄰台北市的主要衛星城市中，房價最低的區域之一，因此，在當前房價居高不下時，購買汐止正划算。
去年台北市民遷移至台北縣，以新店的人數最多，高達7673人，汐止7396人居次，但以新店預售屋單價3字頭以上的高行情，已直追台北市，不適合首購族；板橋、永和也有同樣的情形，淡水、汐止、蘆洲、新莊、中和、三重等房價仍相對較低的區段，成為首購族購屋首選。
觀察這些區域的房價，汐止的房價僅比淡水貴，與相鄰行政區房價相比，價差最大，每坪相差25~28萬元，甲山林廣告總經理張境在表示：「台北市的房價逐漸與國際接軌，台北縣最適合雙薪家庭購屋，而第1線衛星城市將逐漸與台北市房價看齊，因此，目前價差最大的汐止，未來漲價的機會最大。」
汐止早期飽受水患之苦，加上以往台北市以台北火車站西區為市中心，汐止距離較遠，房價偏低，但是在員山子分洪道完工之後，經歷幾次颱風的考驗，至今尚無淹水情形，且隨著台北市往東區發展，汐止位於東區發展軸線上，現在反而是較接近台北市中心的區域。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，以前看不動產的發展，多著重在交通題材，除交通外，產業對於房價的支撐力道也相當強勁，緊鄰汐止的南港，正好符合交通及產業2大條件。
南港以前被稱為「黑鄉」或是「黑都」，隨著台鐵、高鐵、捷運逐漸到位，加上經貿園區的發展，以及傳產業者手中的土地即將釋出推案，題材眾多，近年來漲勢驚人，可拉抬汐止房價。
汐止雖然至今尚無捷運，但擁有一高、二高的交流道，台鐵也在境內設有3站，第4站樟樹灣站正在施工中，便利通勤族，道路系統相當完善；汐止大致可分為新台五路、火車站與中興路等3個主要商圈，由於境內綠地比相當高，除基隆河橫貫汐止外，南北兩側山巒綿延，也造就不少知名別墅社區，產品多樣。
不過，汐止也因地形，商圈被鐵路、基隆河等地切割，難有集市的效果，加上車流龐大，塞車情形嚴重，為汐止購屋的主要抗性。為解決交通問題，近年來陸續開闢新道路，及興建與東湖間的橋樑，當地人也相當期盼捷運民生汐止線趕緊動工，以解決汐止的交通問題。
現在房價不管是預售或成屋，可說是歷史新高，比起去年房市高峰的3~4月還高，但景氣並沒有活絡的狀況下，消費者逐漸對高房價產生抗性。汐止在這波的漲幅並不大，還在補漲當中，快速道路系統相當完善，住在北投、天母或文山地區，開車至台北市中心不一定比住在汐止快。
至於北市西側的板橋，雖然有捷運、高鐵、台鐵等交通運輸動線，但價格也相對較高；對房價敏感或預算較低的首購族，不妨可考慮汐止。
台北市民往外遷移，且既然已經到台北縣，多數人在心態上會覺得要住得更寬敞舒適一點，選擇具管理且屋齡新的大樓，不少人選擇沿捷運購屋，但捷運周邊屋齡較新的大樓，單價普遍都在3字頭以上，想找到2字頭的房價，幾乎都要往捷運末端站尋找。
汐止雖然無捷運，但緊鄰台北市，新成屋普遍都在每坪20萬元出頭，一般家庭都可以負擔得起，未來還有緊臨的南港經貿園區、3鐵共構等交通、產業2大面向帶動，房價還有上漲空間。
文章來源：蘋果日報
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