工商時報【劉朱松／台中報導】
財政部國有財產局今（1）日標售一批國軍老舊眷村改建國有不動產共6宗，最後標脫6宗，標脫率逾8成，其中最受矚目位於重慶南路三段與福州街交叉口的1332.8坪土地，共吸引16組人馬搶標，最後由新光人壽以53.68億元得標，為底價的3.71倍，換算土地單價每坪高達402.75萬元。
國產局今日標售的眷改地原本共有7宗，但第3標位於吉林路的土地因有訴訟糾紛，因故停標，因此僅標售6宗。開標結果，共吸引34封標單投標，最後僅第7標號土地未標出，標脫率8成3。
其中最受矚目的第1標號，是位於台北市中正區重慶南路三段與福州街交叉口的1332.8坪土地，共吸引16組人馬參與競標，包括基泰、華固、宏盛、興富發、宏普、遠雄、九昱、力麗、中華工程、元利等建商，以及台灣人壽等建商與壽險公司都來競標，最後由新光人壽以底價的3.71倍、總價53.68億元得標，換算土地單價為每坪402.75萬元。
永慶代銷事業處副總吳金銘表示，第1標土地，位於重慶南路三段與福州街交叉口，面積1332.8坪，基地方整，使用分區為住三與住三之一，緊鄰經濟部，鄰近捷運中正紀念堂站、古亭站、植物園，距離螢橋國小、國語實小、南門國中、建國中學等學校也不遠，鄰近聯合醫院婦幼院區、郵政醫院，醫療資源不虞匱乏，附近還有師大商圈，生活機能還算完整，居住環境不錯。
吳金銘指出，這塊土地夠大，基地條件佳，且位於市府劃定的都市更新單元內，未來若循都市更新途徑開發，興建大樓住宅產品，開發效益應該不低，且附近多為低樓層建築，高層建物不多，景觀視野良好，由於市區可建築素地日益稀少，這樣大坪數且基地方整的土地並不多見，因此今日的開標現場擠爆人潮，建商大手筆搶地的狀況再現。
以住宅區土地而言，這筆經濟部旁的土地單價創下史上第四高價，僅次於安家國際的杭州南路土地及元利建設與國泰金控聯手取得的信義聯勤土地。
另一宗位於和平東路三段的1301.7坪住三土地，鄰近捷運木柵線麟光站，周邊公園綠地多，包含黎忠公園、富陽自然生態公園、福州山公園等，市場、公園等生活設施一應俱全，交通相當便利，環境清幽且生活機能佳，因此吸引了5封標單搶標，其中宏普、立築開發、第五大道以及中華工程均參與投標，最後由立築開發勝出，以約14.87億元得標，換算土地單價為每坪114.24萬元。
吳金銘指出，這塊土地中夾雜部分私有土地，且位於宏築建設自提的都市更新範圍內，目前已經由市府核定事業計畫，未來得標人必須配合都市更新，因此，開發主導性略嫌不足。另外，由於基地附近許多山坡地，周邊有「福地」（即墓園）的嫌惡設施，未來若是開發高層大樓，視野景觀條件將受影響，因此，開發效益也大打折扣。
