葉維中、宋昱璇(寰宇文創地產-住宅工坊-)

優質物件推薦

• 出售新星國小旁，景觀農地，可自由分割，附農舍建號．

  1. 新竹縣新埔鎮
  2. 農舍
  3. 16坪
  4. 1,880萬

  地點位於新埔鎮新星國小正後方，新埔鎮民生街與旱坑路一段交叉口附近．此地點非常卓越巧妙，行走新埔鎮中正路至民生街口，從若瑟天主教堂轉進至民生街，直行250公尺遇到新星國小後，便可到達該土地．沿著新星國小圍牆到達本標的，很明顯的土地利用方式及整地概況，可以看得出該地的邊界及地貌．土地面寬約53.1米、土地縱深約36.2米．本標的約有200坪平台，可瞭望整個田新重劃區，視野非常好．平台上有一間廢棄農舍，不堪使
• 出售中正西路清境名園小坪數(近豐田國小、派出所)

  1. 新竹縣竹北市
  2. 田
  3. 192.4坪
  4. 1,000萬

  地點位於竹北市中正西路，豐田派出所、豐田國小附近．很適合做倉儲．1.臨路面寬約１８米、縱深約２８米地形方正好利用．2.全區整地好規劃．3.緊鄰溪州大排，有水源好栽種、養殖．4.可多功能用途，心照不宣，你懂的．5.近大馬路、小坪數、低總價農地釋出．

• 出售進福興東路康乃爾辦公室+收租套房

  1. 新竹縣竹北市
  2. 店辦住
  3. 47.5坪
  4. 1,580萬

  位於竹北市運動公園、康乃爾幼稚園附近.本標的現況為一間店面辦公室+三間挑高樓中樓套房(挑高約4.3)店面租金約2萬、套房每間7000元,皆滿租中.頂樓有公共洗衣間曬衣間,有電梯可以直達頂樓.管理費每年收取18000元.本標的有大幅度增建權狀登記面積約22.4坪,實際使用約47坪!!
• 出售興海街土地公保佑璞玉田

  1. 新竹縣竹北市
  2. 農地
  3. 374.2坪
  4. 2,000萬

  位於竹北市興海街上,興海街土地公廟正對面.現況有路、有灌溉溝渠，前方及側前方皆為縣市土地，通行沒問題．單筆、持分１／２，通行沒問題．歡迎指教．

• 出售㊣三民路透天店面，燦坤正對面，月租八萬！

  1. 新竹縣竹北市
  2. 透天店面
  3. 75.1坪
  4. 3,580萬

  本案特色(1)傳統正三民路人潮店面、廣告效益強、精華地段、一手釋出(2)現有穩定承租方、目前承租租金每月8萬元(3)一級戰場店面、精華地段唯一出售。(4)燦坤、柯家牛肉麵斜前方旁，早中晚都有人潮，店面生意好、人潮多。(5)營業時間長，適合各行各業、租金報酬高(6)周遭住戶密度高、消費力強(7)附近知名連鎖店林立、一店難求、空租率低(8)近博愛街銀行、醫院處，辦公人潮多，生意穩定(9)走路到中華路約10分、交通便利、四通八達(10)店面產品置產避險、未來增值可期
• 出售南寮國小建地，東大路三段439巷莫凡社區旁

  1. 新竹市東區
  2. 建地
  3. 40.3坪
  4. 738萬

  標的位於新竹市東大路三段439巷內，莫凡社區旁．面寬約4.8米、縱深約27米．依新竹漁港特定區細部計畫案，土地使用分區為第一之一種住宅區，建蔽率60％、容積率200％．臨6米計畫道路，現況道路約3.3米，如從東大路403巷30弄進入本地，巷道較為寬敞．本地面積約40.3坪，約有4.3坪為439巷之道路使用，如本地興建，需退縮3米，作為建築線．單價、總價都很便宜，每坪僅18萬、總價也才七百多萬，如您有興趣參考，請來電給我，本人親自為您解說．

• 出售台元科技整棟包租契約店面+套房，年收260萬，超大面寬

  1. 新竹縣竹北市
  2. 套房
  3. 215坪
  4. 7,980萬

  標的收益:出租予南茂科技第15年，一年一簽，年租260萬，租約為每年1/1~12/31產權現況：現況1~6層樓，電梯1~5樓、第6樓需走樓梯．現況一樓開放空間、後陽台、總電源開關，二樓～五樓皆8間陽台套房，六樓2間套房及1間開放空間、室內曬衣間、室外曬衣間．增建部分:法定空地有大幅度增建，以及整個六樓及屋突機房皆屬增建，增建面積實測約165坪．水電瓦斯太陽能：有太陽能發電控溫．衛浴設備使用地下水，其餘使用自來水，有預留
• 出售義民廟水水田，枋寮國小正對面315巷，兩筆相連

  1. 新竹縣新埔鎮
  2. 田
  3. 815.8坪
  4. 2,430萬

  義民水水田，地點位於新埔鎮枋寮國小正對面巷子，義民路二段３１５巷進去過三個路口右轉即可到達．面寬約２７米，深度約１００米，前方道路含水溝蓋約４米，有排水及管蓋溝渠．方方正正不偏不倚．略朝西南，周邊無嫌惡設施，遠眺鳳山溪，玉帶環腰，背靠南平山，擁有此地，富貴傳家，人丁興旺，可謂稀世珍寶，值得您的收藏．買農地的好處不勝枚舉，不僅節稅理財、增值投資、養殖耕種，更能實現退休樂活的夢想．想知道農地如何避稅、如何

• 出售全新交屋，雙主臥、雙套房、大書房，雙車位孝親別墅

  1. 苗栗縣頭份市
  2. 別墅
  3. 73.3坪
  4. 1,288萬

  本案特色：1.三代同堂大空間，郊區型豪墅設計.．2.屋齡僅1年．3.獨立建物權狀，獨立土地權狀．4.頂級建材．5.30坪大土地6.2公分厚玻璃錦鋐等級氣密窗7.規劃4000磅水泥建材，實心樓板8.日本進口衛浴設備9.hansgrohe等級五金10.外牆進口丁掛11.可修改前庭院，可停2台車12.高級扶手13.全棟RC建造14.全室保留網路線15.預留中央空調空間16.全室多道防水17.室內挑高
• 出售湛高峰極簡設計高冷三房平車

  1. 新竹縣竹北市
  2. 電梯大樓
  3. 55.2坪
  4. 2,698萬

  湛高峰極簡高冷:室內30坪,坡道平面車位室內名家設計,走黑白冷色系,突顯科技工程男的理智、精準、不苟言笑的特性.地點卓越,位於縣三中心點,勝利國中近在咫尺.往來台大預定地、運動公園、自強南北路園區路線、北上南下竹北交流道都很方便.假日皆可參觀.

• 出售近西濱(台15)台灣迪肯特臨溪田，百鎮國堡旁

  1. 新竹縣新豐鄉
  2. 農地
  3. 2460.5坪
  4. 1.52萬

  【個案短評】總面積2460坪，距埔和國小不遠，可規劃2~3戶農舍，土地面寬約85.9米、縱深約100.7，地坪2460.5坪，每坪15200元，總價3740萬。強調雙面臨溪、活巷有路。【訴求特色】土地平整、水源充足、排水方便。活巷臨路，耕耘機、小貨車可進出。農作可自產自銷、或規劃農舍、或等待綠能科技產業發展。離主幹道(西濱台15線)或次要幹道(竹1-2線)皆很近。標準適合投資的土地。
• 出售南寮天府路人車分道超級大別墅

  1. 新竹市北區
  2. 別墅
  3. 117.8坪
  4. 2,158萬

  大面寬約9.8米空中花園/人車分道可停四部車5+1房單層超級大主臥採光通風佳格局方正本戶是兩戶打通ㄉ稀有物件房子超寬敞舒適屋況佳屋主含淚惜售有緣人歡迎提前預約賞屋!!!

• 出售竹東樂樂谷觀光農場

  1. 新竹縣竹東鎮
  2. 農牧用地
  3. 46.7坪
  4. 4,880萬

  竹東樂樂谷觀光農場地勢幾乎全平坦、有水有電、現況有一棟兩層樓46坪的合法農舍及資材室．農場內有花園造景，小橋流水，大型池塘及中式廊園等等設施．1.交通：離竹東市區車程大約20分鐘，如從竹東鎮上出發（122線），往五峰方向行經燥樹排、軟橋、直到接近瑞峰改走（竹37線）往北埔方向即可到達．2.土地及建物面積：土地總登
• 出售中正東路商圈優質臨路大面寬收租置產黃金店面

  1. 新竹縣竹北市
  2. 店面
  3. 48.7坪
  4. 2,980萬

  位中正東路、縣政二路口,現況經營火鍋店.單層37坪,含二次施工約45坪,店面前後臨路.正門開在中正東路.108年起續約5年黃金地段穩定收租中（月租60000），稀有物件釋出機會難得。

• 出售中山西路二段便宜農地

  1. 桃園市新屋區
  2. 農地
  3. 1023.9坪
  4. 1,750萬

  本地位於新屋鄉中山西路二段，忠誠電木正對面巷子進去就到了．面寬約33.8米、縱深約100米特定農業區之農牧用地每坪僅17000元，全區最便宜，充滿投資價！歡迎投資客買斷
• 出售湖口長安南窩全新廠房

  1. 新竹縣湖口鄉
  2. 廠房
  3. 821.2坪
  4. 2.6億

  1.外觀不銹鋼烤漆三明治板2.地板載重1000KG3.一樓挑高7.2米4.二三四樓5.5米.5.電梯有兩部可以載重2.5噸6.有動力電.每個樓層獨立電錶7.每個樓層有吊掛出貨陽台.8.廁所男女兩間還有茶水間

• 出售西濱農保地一般農，適合菇類培育雞鴨寮資材室

  1. 新竹縣新豐鄉
  2. 農地
  3. 310坪
  4. 528萬

  西濱公路旁，絕佳地段，到竹北市只要約五分鐘。地形方正，坪數剛好作農保，開心農場、興建資材室、菇類培育、飼養雞鴨牛羊，享受田園樂趣。高公告(2200元)，綠能園區如徵收，泥土瞬間變黃金！近鳳坑村朴樹林公園，休閒好去處！ 參加農保資格：農保投保對象包括從事農業工作之農會會員及年滿15歲以上從事農業工作之農民。自105年1月1日起，不論農會會員或其他從事農業工作之農民申請參加農民健康保險，
• 出售福興國小角田，雙面臨路、近後湖派出所，多功能用途

  1. 新竹縣新豐鄉
  2. 農牧用地
  3. 249.6坪
  4. 398萬

  1.權狀登記249坪，雙面臨路角田，一邊臨5米道路(臨路長約54米)，另一邊臨3米道路(臨路長約38米)，縱深約35米，呈現三角形．2.本農地位於後湖村、青埔村、福興村，三個村的交界處，非常巧妙，近後湖派出所、福興國小，附近沒有豬舍雞舍墳墓，街道十分筆直大條．3.雙面臨路，有很多種用途，不一定只是務農，有很多巧思，你懂的．看地請洽本專員，歡迎來電～

• 出售觀音山丙建，適合安養中心、低汙染事業

  1. 台中市豐原區
  2. 建地
  3. 1128.6坪
  4. 1.0225億

  本土地位於豐原區南陽路58巷，靠近豐原觀音山公墓。從58巷進入，之後順著58巷直走至公墓前方150公尺後右轉，即可到達本標的。本土地丙建面積1128.60坪，另有農牧用地183坪。丙建適合開發項目，請參考非都市土地使用管制條例。現況極適合老人安養中心、低污染事業、宗教教堂廟宇、防疫旅館。可申請建築指示線，無路權、建築線、排水問題。歡迎來電洽詢。
• 出售三民路竹義街口透店，竹北高中麥當勞斜對面

  1. 新竹縣竹北市
  2. 透天店面
  3. 34.8坪
  4. 1,598萬

  位於竹北市三民路、竹義街口．全民時代社區、麥當勞斜對面．近中華路、中正東路陸橋、竹北火車站．房屋現況為三層樓臨路型透天，前後左右比鄰皆為店家，屬於傳統類型商店街．權狀登記兩層樓，第三樓有增建面積約16坪，一、二樓也大整理過，民國106年整理的．現況格局如下：一樓：開放式店面(亦可停車)、衛浴、有逃生後門．獨立進出二樓樓梯，不用從店面進出．二樓：客廳、餐

• 出售馬福臨溪休閒地，可開發成露營區或社區型農莊

  1. 新竹縣橫山鄉
  2. 農牧用地
  3. 6886.7坪
  4. 3,618萬

  【土地分析】：山坡地保育區/農牧用地及 山坡地保育區/林業用地及山坡地保育區/交通用地【坪數說明】：農牧用地約1682.19坪／林業用地約4453.96坪／交通用地約101.64坪【特色說明】：1.本標的位於新竹縣橫山鄉福興村，傳統聚落名為：馬福．2.從台三線67.5公里處進入［竹31線］；或從台三線往內灣老街的沿途，看到台鐵富貴站、力行村集會所旁的［竹32線］行走，以開車時速30的經驗，約略十五分公可到達福興村，也就是該標的現場．3.土地屬開發農莊，地形大致上呈現Ｖ字型．從路面往下經過本園區
• 出售埔和重劃區乙建，建蔽率60％，容積率240％

  1. 新竹縣新豐鄉
  2. 建地
  3. 182坪
  4. 1,968萬

  埔和農村社區土地重劃案，位於新豐鄉西濱台１５線埔和路段．約略位置在台１５線６３公里處．社區入口明顯標的有「大熊家具」「紅蘋果家具」「全家便利商店埔和店」還有一隻「測速照相機」，所以標的非常好認．該重劃區目前建商有推數個建案，不是熱銷中，就是完銷，生活機能隱然自成一格，大有取代新庄子周邊最熱鬧的地點．本標的參考新竹縣政府地用科相關條例：建蔽率６０％，容積率２４０％．無公害、

• 出售大學漾，今年全竹北當下最值得投資的四房雙車位

  1. 新竹縣竹北市
  2. 電梯大樓
  3. 70.9坪
  4. 2,590萬

  竹北市這兩年房價爆漲，已成為全國最亮眼的都市，新竹四大園區環繞，不可能有跌價的理由，要投資請早．本建案近竹北交流道，及台一線，鄰近家樂福及縣府特區，社區設施完善。基地面積達1610坪，建蔽率57%，規劃264戶住家及10戶店面，地下室則為汽機車位，汽車出入口為8米寬，可同時進出，機車則為獨立車道。1~2樓規劃休閒設施，1樓有標準羽球場、半室內游泳池、會議室及遊戲區等，2樓則有健身房、KTV及空中花園，3樓以上為住家。本次出售項目，有些許裝潢，由於自住，須提前預約，要買
• 出售尖石馬胎227露營區旁原住民保留地

  1. 新竹縣尖石鄉
  2. 農牧用地
  3. 3911坪
  4. 398萬

  本地位於新竹縣尖石鄉馬義興村馬胎，導航請搜索：編號道路縣道59.從內灣車站往尖石方向，行經至縣59線，看到紅色鐵橋轉進去，行走至7.5公里處，遇到叉路，離開59線，往馬胎227露營區方向行走約230公尺即可到達.到本地路口有根電線桿開始算起，沿途約95米，都屬本地範圍，本土地有臨路，且臨路95米，地類別屬：農牧用地，非常好用．開闢上可規避許多要求．本地有進行過初步整理，有兩個大平台可供操作．地勢朝向西北方、高往低看，

• 出售西濱近婉婉庭園農+林，一般農業區(種菜)

  1. 新竹縣新豐鄉
  2. 農牧用地
  3. 819.8坪
  4. 3.5萬

  一：近西濱婉婉庭園、離九州也不遠，超大41面寬米，深度65米。坪數分析：農地752坪、林地67.7坪。二：一般農業區可變更特定目的事業用地，合法資材室、倉儲、回收場，非常適合倉庫、工廠、加工產業等等運用。三：現況有貨櫃屋、有水、有電，種植蔬菜。四：往來新庄子市區非常方便，行走西濱公路，快速道路，更加便利！找工廠找很久了嗎？快來看這塊田，絕對適合你！找現成的
• 出售蓮花路雙面臨路小小田

  1. 新竹縣竹北市
  2. 農地
  3. 181.8坪
  4. 520萬

  本地位於竹北市鳳岡地區，位於蓮花路388巷，(竹73縣,0.5公里處)現況地勢平坦，周邊沒有嫌惡設施，雙面臨路．面寬約13米、縱深約38米，特定農業區之農牧用地．本地號有分管協議，分成三個單位，詳如協議內容．有部分土地為道路使用，如需進一步了解，請來電詳談．

• 出售近老頭擺休閒農莊臨溪垂釣種菜休閒地

  1. 新竹縣北埔鄉
  2. 農牧用地
  3. 303.4坪
  4. 498萬

  本地位於北埔鄉大南坑辦公室附近從北埔老街出發GOOGLE北埔鄉南坑村辦公室(門牌號碼為南坑村9鄰大南坑1-1號),辦公室另有懸掛招牌大南便利商店.從便利商店往老頭擺休閒農莊方向,行走約150公尺,遇到直走及右轉分岔路,往右轉之後繼續行走約1公里,到達大南坑16號門前即可停車.此地就在該處前方.本標的分割為三個單元,分別
• 出售德興北路田加建，近信勢國小

  1. 新竹縣湖口鄉
  2. 農地+建地
  3. 1250坪
  4. 3,980萬

  本地位於新竹縣湖口鄉、新豐鄉、桃園縣楊梅區，三點交會處．德興北路上(竹107縣、0.5公里處)本地臨四米道路，旁有溝渠．建地面積約231坪、農地面積約1018坪．地形方正，老舊地上物已拆除．由於建地比例非常高，可考慮做大豪宅或加工廠，巷道寬敞，大車可出，十分低調適合．

• 出售坪林國小田+建，雙面臨路角地，建196、農390

  1. 新竹縣關西鎮
  2. 農地+建地
  3. 587.5坪
  4. 2,380萬

  本土地位於新埔鎮與關西鎮交接處，坪林國小校門口附近．連外道路主要靠：新埔往關西的關埔路(縣道：118)、新關路(鄉線：竹16)；以及芎林往關西的文華路(鄉線：竹21)；與北二高關西交流道．本地面七米路寬約53ｍ，面三米路寬約61ｍ．甲種建築用地約196坪，農牧用地約390坪．甲建建蔽率60％、容積率240％；農牧
• 出售台三線莫內咖啡旁，樂活農莊臨溪田

  1. 新竹縣竹東鎮
  2. 農牧用地
  3. 399.4坪
  4. 670萬

  【土地分析】使用分區：山坡地保育區／使用地類別：農牧用地【坪數分析】總坪數399.34坪：基地面積約351.81坪/社區道路約46.93坪【物件特色】1.本標的位於台三線78公里處，從竹東鎮往北埔方向約一公里，騎摩托車慢慢騎，三四分鐘便可到達．看到莫內咖啡餐廳，標的便在莫內咖啡停車場後方，屬於社區型農莊。2.本次銷售土地屬於社區入口處左手邊第一塊，地勢十分平坦不用爬坡．得天獨厚緊鄰溪流小型瀑布．3.社區有自己的公用電錶，也有公共水塔，有過濾器，屬抽井水的

• 出售北埔直窩步道旁景觀地

  1. 新竹縣北埔鄉
  2. 農牧用地
  3. 796.5坪
  4. 798萬

  交通動線：行走台三線到達75.5公里處(大致位置為莫內咖啡與綠世界中間)，看到新竹客運站牌分水龍站即可進入直窩步道．或從台三線竹東段與和江街口7-11進入亦可．沿途路況：去參觀的路上會遇到非常多登山客，以本人親臨本地所見，111年3月29日下午三點(禮拜二)從勘查該地到離開，回到台三線，至少遇到20位登山客．有婦女團、有氣功國術師、有騎鐵馬、有袒胸
• 出售耶穌愛你，琉璃四房雙平車，竹北交流道、喜來登旁

  1. 新竹縣竹北市
  2. 電梯大樓
  3. 79.1坪
  4. 3,580萬

  房屋地點：人間琉璃，位於竹北市自強北路喜來登飯店旁，近竹北交流道、光明六路東一段交叉口．地點十分優秀，往來南北及科學園區非常便利．社區特色：人間琉璃外觀採二丁掛、抿石子，混歐洲宮廷風，十分可愛．中庭採宮廷長廊及花園、噴水池設計．公設完善有游泳池、健身房、視聽室、烹飪教室．低戶數，僅100出頭，比起300戶的社居簡單許多．住戶素質十分不錯，有台積電的主管、仲介公司老闆、外派的日本主管及台