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單價:22.59 萬/坪
格局:
3房2廳1衛2陽
屋齡:
41年5月
權狀坪數:
24.7坪
路名:
桃園市龜山區
幸福二十九街
聯賣流通:
婉謝
周乃維(點我看更多)
  • 經紀業:詠騰不產動有份公司
  • 經紀人證號:(103)登字第277686號
請主動告知是從淘屋網(houseweb房屋網)得知物件資訊,謝謝您。

物件介紹

格局方正好規劃

近新興市場

近商圈、學區、公園生活機能佳

低總價大三房

近交流道、省道交通便利

不動產小知識-什麼是公寓?公寓的優缺點分別是什麼?

公寓是住宅的集合建物,房子產權的所有人不只一位,樓層數最高不超過5樓,戶數最多不超過10戶,大多數屋齡約在30-50年,不一定有加裝電梯,沒有設置管理員,可以省下一筆額外的支出費用,適合想要擁有足夠大生活場所,或是手頭不夠寬裕的首購族。

優點是公設比相當低,大約在10%-15%之間,因此實際使用到的面積比大樓、華廈還寬廣;少量的住戶,讓居住環境沒那麼複雜,容易了解鄰居是什麼樣的人,對身家安全來說,多了一層簡單的保障;此外每個住戶拿到的持分比例也高,要轉售、貸款都更方便出手,剛好參與到都更的話,房價還有機會往上翻漲好幾倍,有些人買下老公寓,就是為了等待都更,帶來大量增值空間。

缺點是因為沒有安裝電梯的關係,住戶必須自己上下爬樓梯,家中若有高齡長輩,對身體造成的負擔吃重,要考慮一下發生意外的機率;高屋齡等於有長時間使用,若是屋況過於破舊,還要破費拿出一筆金錢修理損壞部位;舊公寓設計的時候,通常沒有附設停車格,需要另外尋找停車地點,對有汽機車的人來說相當不便利;沒有雇用管理員,表示無人幫忙整理公共空間,整體環境看上去凌亂無序,倒垃圾、收包裹等雜事只能由住戶親自處理。       

建物規劃資訊

  • 建物規劃:地上4層
  • 所在樓層:3樓
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:6公尺

面積資料

  • 權狀坪數:24.7坪
  • 土地坪數:6.2坪
  • 主建物:21.8坪
  • 附屬:2.9坪

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