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2,880.80

3,600萬
單價:50.07 萬/坪
格局圖:
屋齡:
39年9月
公告坪數:
57.54坪
路名:
台北市萬華區
環河南路一段
社區:
環河成都大廈
物件編號:
110年度司執字第128179
聯賣流通:
婉謝
優室法拍屋 吳經理(點我看更多)
  • 經紀業:凌陽有限公司
  • 經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

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  優室吳經理.臨路店住.環河南路一段121號1樓、4樓  

  2023/06/19-14:30  $2880.8-2拍 / 保證金$577 - 拍定2889萬


 法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、本件拍賣標的1220建號建物,據在場第三人鄭○穎告稱,現由其承租作晉昇五金行店面營業使用,租金為每月26,000元,惟債務人即共有人吳0四稱為每月24,000元由其代表收取再分與其他共有人,無書面租賃契約,故拍定後不點交,尚有地下室(即1232建物部分),亦為承租範圍,現作倉庫、儲藏室使用,一樓後半段有增建,即2386建號建物,依債權人陳報臺北市政府警察局萬華分局房屋現況調查表函覆2386建號無獨立性。本件拍賣標的1225建號建物,據債務人即共有人吳0四稱,現與門牌號碼臺北市萬華區環河南路一段123號4樓打通使用,現與太太共同居住使用。土地使用分區為第四種住宅區。
二、拍賣之2386建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處111年3月21日北市都建查字第1116023903號函,建號建物為水平增建違章建築,列入分期分類處理,列管拆除,請應買人注意。
三、本件係拍賣共有物全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
四、經履勘在場者告稱,於110年10月地震時,天花板有磚牆掉落,疑有海砂屋情形,但已重新油漆粉刷,另有4樓陽台疑為造成3樓漏水之情形。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年1月19日北市消調字第1113004083號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄;經行政院原子能委員會111年1月21日會輻字第1110001115號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局萬華分局111年1月24日北市警萬分刑字第1113011529號函覆,經查訪該址現住戶吳0四表示,未有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年1月26日北市都建使字第1116104793號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
五、本件拍定後,僅1225建號建物拍定後點交,其餘部分拍定後均不點交。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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建物規劃資訊

  • 建物規劃:地上7層
  • 所在樓層:1+4樓
  • 車位:無車位

生活機能

  • 名稱:環河成都大廈
  • 公園:龍山河濱公園
  • 學區:西門國小
  • 交通:西門站

面積資料

  • 公告坪數:57.54坪
  • 土地坪數:11.73坪
  • 主建物:41.25坪
  • 公設:8.89坪
  • 附屬:4.44坪

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