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法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站-0法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站-1法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站-2法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站-3法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站-4法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站-5
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541.90

750萬
單價:10.8 萬/坪
格局圖:
屋齡:
25年5月
公告坪數:
50.18坪
路名:
基隆市中正區
觀海街
社區:
山海觀N棟
物件編號:
111年度司執字第28789號
聯賣流通:
婉謝
優室法拍屋 丘先生(點我看更多)
  • 經紀業:凌陽有限公司
  • 經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb房屋網)得知物件資訊,謝謝您。

物件介紹

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  法拍好丘.山海觀.觀海街30號9樓.八斗子海科館站  

  2023/04/26-10:00  $541.9-3拍 / 保證金$108.4 - 拍定588.2萬
法院筆錄內容節錄 :

使用情形
(1)建物查封時,經會同債權人代理人、鑑價人員、員警、鎖匠到場,按鈴無人應門,開鎖進入屋內,有水、電,屋內凌亂,有堆放大量衣物及垃圾。經與債務人電話聯絡,稱無人居住,拍定後依現況點交。
(2)關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」,經本院函詢相關單位,基隆市消防局函覆,無發生火災及報案紀錄;基隆市政府函覆,該府目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物相關資料;行政院原子能委員會函覆,該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。

甲標設定抵押權新臺幣530萬,拍定後全部塗銷。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

建物規劃資訊

  • 建物規劃:地上16層
  • 所在樓層:9樓
  • 車位:無車位

生活機能

  • 名稱:山海觀N棟
  • 學區:八斗國小
  • 交通:海科館站

面積資料

  • 公告坪數:50.18坪
  • 土地坪數:7.43坪
  • 主建物:26.87坪
  • 公設:19.34坪
  • 附屬:3.97坪

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