大直寧境香榭3房車位 張小姐(HouseWeb)

最近更新:2022-08-15 12:17:21
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一般戶租金 6,350
單價:99.4 萬/坪
格局
3房
屋齡
27年
公告坪數 詳細坪數
63.88坪
路名
台北市中山區
明水路567號3樓
社區
大直寧境香榭
物件編號
張筱珺經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證字號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (有獨立權狀)
  • 門前路寬:18米
  • 座向:
面積資料
  • 公告坪數:63.88坪
  • 土地面積:12.53坪
  • 主建物:45.23坪
  • 附屬:7.07坪
  • 公設:6.92坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:明水公園
  • 學區:大直高中,大直國中,實踐大學
  • 購物:大直美麗華
  • 交通:捷運大直站
社區資料
  • 名稱:大直寧境香榭
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
特色介紹

特色描述

法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的3198建號位於大直香榭社區。據債務人稱目前為其與家人朋友居住使用,內為三房2廳2衛浴之格局。惟廚房外面之陽台、客廳天花板、主臥室房間天花板、飯廳對中庭之牆壁等區域有漏水之情形。廚房外面陽台甚至有鋼筋外露,除此情形外並無其他特殊影響交易之情事,3198建號拍定後點交。
2‧3286建號係位於地下3樓之停車位,車位編號為50號,目前由債務人自用並無出租他人。據社區大樓總幹事稱本社區之車位非獨立車位,是法定車位,應該是建商當初與債務人簽訂買賣契約時即約定專用為50號。然社區規約上並未載明3286建號即為車位編號50號。因查無約定專用之分管契約書面紀錄,車位部分拍定後不點交。本件係拍賣停車位,類似區分所有建物可單獨使用,建物所有人無優先承買權。
3‧本次拍賣之3宗不動產,因有第三人異議之訴繫屬於臺灣高等法院,未判決確定(本院110年度重訴字第572號判決後上訴至臺灣高等法院審理中案號為111年度重上字第298號),若第三人取得勝訴判決,得撤銷執行程序並提起回復所有權之訴請求返還不動產,此風險請應買人注意。
4‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
5‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《損害賠償》
[他項權利: 拍後塗銷]

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:6350萬111/8/18拍賣] 

[第二拍:5080萬未確定] 

[第三拍:4064萬未確定]

資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

 

 

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經紀人證字號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
張筱珺
新北市中和區中和路432號
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