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5,176

6,469萬
單價:31.99 萬/坪
格局圖:
屋齡:
25年
公告坪數:
161.81坪
路名:
台北市內湖區
瑞光路
社區:
智慧大樓
物件編號:
110年度司執助字第8776號
聯賣流通:
婉謝
優室法拍屋 丘先生(點我看更多)
  • 經紀業:凌陽有限公司
  • 經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb房屋網)得知物件資訊,謝謝您。

物件介紹

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 法拍好丘.智慧大樓.瑞光路478巷18弄20號6樓.內科廠辦 

 

◎日期拍次:   09/22 - 2拍 - 拍定6011.3萬
◎公告底價:   5176 萬
◎公告坪數:   161.81 坪 (含增建 38.02 坪)
◎每坪單價:   32 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   23.25 坪
法院筆錄內容節錄:

使用情形
(一)798、4411建號建物拍定後點交,其餘不點交。
(二)111年2月14日現場執行時,總幹事張○鈞稱建物由債務人自行居住使用,並無出租或出借他人,夾層部分為違建,配賦車位編號35、36,位於地下一樓平面停車場,編號36車位有出租,債務人自去年即未繳管理費。第三人林○玲於111年4月20日陳報伊經債務人之聯絡人王小姐口頭同意租借車位,每月租金1000元,租期自111年2月至6月。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。

4411建號依111年4月21日建管單位函覆稱係:於夾層垂直增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901901097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901901097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

建物規劃資訊

  • 建物規劃:地上7層
  • 所在樓層:6樓

生活機能

  • 名稱:智慧大樓
  • 公園:洲子二號公園
  • 學區:濱江國中,濱江國小,西湖國小
  • 購物:萊爾富,7-11,全家
  • 交通:西湖站

面積資料

  • 公告坪數:161.81坪
  • 土地坪數:23.25坪
  • 主建物:67.15坪
  • 公設:31.4坪
  • 車位:25.24坪

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