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1,200

1,500萬
單價:35.93 萬/坪
格局圖:
屋齡:
107年
公告坪數:
33.4坪
路名:
新竹縣竹北市
勝利十一路
社區:
興富發巨人
物件編號:
111年度司執字第4008號
聯賣流通:
婉謝
優室法拍屋 丘先生(點我看更多)
  • 經紀業:凌陽有限公司
  • 經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

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◎日期拍次:   06/30 - 2拍 - 拍定1301萬
◎公告底價:   1200 萬
◎公告坪數:   33.4 坪
◎每坪單價:   36 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   2.37 坪
法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交
使用情形 本院108年9月26日假扣押查封時,債務人不在場,為空屋正進行裝潢中,據大樓管理員稱本件房屋有一平面車位(B5-310),承租人詹先生嗣後並陳報租賃契約(租賃期間自108年7月15日至113年1月14日);嗣111年2月9日履勘時,房屋大門深鎖敲門無人回應,嗣據債權人陳報本件不動產出租予承租人詹先生。本件拍賣建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯、管理費等不明,拍定人應自行與相關單位洽商解決,拍定後不點交。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901-901-097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

建物規劃資訊

  • 建物規劃:地上23層
  • 所在樓層:11樓
  • 車位:坡道-平面

生活機能

  • 名稱:興富發巨人
  • 學區:安興國小
  • 購物:全聯,美廉社,全家,7-11

面積資料

  • 公告坪數:33.4坪
  • 土地坪數:2.37坪
  • 主建物:14.04坪
  • 公設:8.18坪
  • 附屬:2.1坪
  • 車位:9.08坪

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