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1,375.40

2,122萬
格局圖:
屋齡:
43年
公告坪數:
137.52坪
路名:
基隆市七堵區
長安街
物件編號:
10/25-流標
聯賣流通:
婉謝
優室法拍屋 吳先生(點我看更多)
  • 經紀業:凌陽有限公司
  • 經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb房屋網)得知物件資訊,謝謝您。

物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  基隆七堵區法拍屋.雙透天近百福車站.長安街251巷2號+4號   

法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣建物於本院民國110年4月12日現場查封時據第三人徐○鋆在場稱其為債務人公司前員工,2號、4號房屋屋內打通,為債務人公司員工宿舍。2號屋內客廳置有神明桌,屋內有漏水痕跡,地板部分積水;4號屋內有地板磁磚破裂,該屋會漏水,潮濕嚴重,地板有傾斜現象。
二、經本院前案於110年9月30日履勘,2號房屋有二個門,門牌號碼掛在小門處,一樓旁有門可進入4號房屋。
三、復經本院112年2月24日現場履勘,2號、4號房屋各3層樓,1樓打通,2樓互不相通,且4號2樓有一木製樓梯但無法通往3樓(係與天花板同水平之木板阻隔),須由2號屋內之內梯通往(2號、4號3樓相通)。2號1樓有神明廳,臨馬路之前側據地政人員稱為增建,後側廚房亦為增建。2號之2、3樓均為房間,雜物堆置,樓梯地板潮濕,有鋼筋裸露。4號房屋1樓地板磁磚破裂,2樓牆面、地板為木製,因潮濕有部分掀開,地政人員稱2號、4號之3樓均為增建。現場並據第三人徐○鋆稱二間建物均為其與母親居住使用。

本件1503、1504建號建物係未辦理保存登記之建物,且部分占用鄰地791、792、795地號土地(均非債務人所有,占用面積:1503建號占用791地號0.18平方公尺、792地號16.14平方公尺;1504建號占用795地號6平方公尺,據第三人徐○鋆具狀陳報係由其向上開地號地主承租,惟僅提出791地號之租賃契約影本,租賃期間自112年1月1日起至112年12月31日止),拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。

本件拍賣建物據基隆市政府函覆:「本市七堵區長安街251巷2號、251巷4號頂樓有查報違章建築,本府已於81、83、98年核定違章建築在案」,請投標人注意。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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建物規劃資訊

  • 建物規劃:地上2層
  • 所在樓層:全棟2層樓
  • 車位:無車位

生活機能

  • 學區:五堵國小,百福國中
  • 交通:台鐵百福車站

面積資料

  • 公告坪數:137.52坪
  • 土地坪數:59.15坪
  • 主建物:54.56坪
  • 附屬:7.12坪

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