0818翰聯商務大樓.帷幕商辦.雙車位|捷運七張.交通方便

最近更新:2021-07-26 18:45:56
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一般戶租金 3,560
單價:38.26 萬/坪
格局
屋齡
28年10個月
權狀坪數
93.04坪
路名
寶中路94號7樓-6
社區
翰聯商務大樓
物件編號
109智4164
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上10層 地下2層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:機械式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:93.04坪 (307.570㎡)
  • 土地面積:10.38坪 (34.310㎡)
  • 主建物:61.05坪 (201.820㎡)
  • 附屬:2.86坪 (9.450㎡)
  • 公設:20.32坪 (67.170㎡)
  • 陽台:
  • 車位:8.81坪 (29.120㎡)
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:翰聯商務大樓
  • 管理費:依管理委員會規定
  • 社區基金餘額:
特色介紹

■案件內容介紹
公告案號:109智4164
公告地址:
新北市新店區寶中路94號7樓-6
公告建坪:
權狀坪數:93.04坪
使用坪數:93.04坪【主建物:61.05坪;附屬:2.86坪;車位:8.81坪
    ;公設:20.32坪;增建:0坪】
完工日期81.11.19
公告地坪:10.38
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/08/18 【3560萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2848萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層:
7層/共10樓
鄰近學區︰
北新國小、五峰國中
鄰近交通︰
鄰近寶橋路、中興路車流量不小,至公車站約100公尺左右,
捷運七張站約數分鐘路程。
案件介紹:
標的為27.4年地上10層樓地下2層廠辦大樓,外觀整體維護情況良好,並
有設置警衛管控。
大樓主要臨寶中路約23米左右,週邊雖有數個收費停車場,但整體停車不易。
臨近區域雖多為工業用之廠辦產品,但與大賣場頗近,生活機能還算方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.建物現由第三人泰立電子占有使用中,第三人係於106年12月1日承租至
  109年11月30日止,租金每月4萬元;惟據第三人陳稱雖未再另訂立新租約
  ,但已繳納至110年5月止之租金予抵押權人中小企銀。
3.債務人所有之停車位為編號3、4(機械式上下層),目前亦由第三人占有使用。
4.第三人與債務人間之租賃契約已於109年11月30日屆期,兩造間縱有另訂立
  之新租約或默示更新租約者,亦不得對抗查封之效力,故拍定後點交。
5.另地下二層編號3、4號機械式上下層停車位,類似區分所有建物可獨立使用,
  故建物所有人無優先承買權,拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
   
強)第93
條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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