0224福全商業大樓.3戶商辦.7車位｜中山國小捷運站4M

■案件內容介紹
公告案號：109丁27500一
公告地址：
臺北市中山區民權東路2段46號4樓+-1+-2
公告建坪： 
權狀坪數：146.23坪
使用坪數：146.23坪【主建物：114.91坪；附屬：0坪；停車坪：0坪
        ；公設：31.32坪；增建：0坪】
完工日期：74.03.26
公告地坪：23.81坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/02/24 【9089.5萬】點交→賀成交/9359.8999萬/3人
第2拍 000/00/00 【7271.6萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【5818萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共12層
鄰近學區︰  
中山國小、新興國中
鄰近交通︰
距中山國小捷運站3號出口約300公尺，交通便捷。
民權東路上公車多
生活機能︰
基地座落於民權東路二段與吉林路口，12層樓高辦公大樓
獨棟單層三戶玻璃帷幕外觀，戶數單純
■法院筆錄節錄重點內容
1.經本院履勘後，46號4樓、同號4樓-1、同號4樓-2建物皆為空屋，室內置放共五
  部直立式冷氣，無日常生活用品，以上建物以形式外觀判斷現皆無人占有使用，經
  詢大樓總幹事柯小姐亦稱如是，故本件拍定後依現況點交。
2.本件拍賣標的35地號土地據地政人員鑑界稱係位於新生北路2段149巷52號正對面
  之停車場，範圍約為停車場編號1至6號之停車位，該停車場編號7-14號停車位則位
  於拍賣之24地號上；
3.依據債務人林○貞、林○雅之陳報，此停車場中編號6、13號車位由債務人林○文使
  用，惟不知是否提供給第三人占有使用，編號1、2、4、8、11號車位由債務人林○雅
  使用中，部分提供予第三人占有使用中，惟並未提出租賃或使用借貸契約等，剩餘車
  位則由其他土地共有人使用，但各共有人間就土地之管理使用並無簽訂分管契約，因
  35地號係拍賣應有部分，拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為第參種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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